生态住宅项目招阶段的绿色建筑评价体系研究——以常州“北港生态住宅小区”项目为例.pdfVIP

摘要 受常州市政府和有关管理部门以及德国技术合作公司(GTZ)委托，同济大学建筑 与城市规划学院为中德合作“扬州一常州生态城市”项目之一的常州“北港生态住宅小 区”项目起草招标文件。在招标文件的起草过程中，作者对于国内外的生态住宅评估体 系的发展和现状有一定的了解与认识。针对中国特有的住宅建筑建造速度快、建造量大 等特点，笔者认为如何从源头上保证生态住宅的质量，在生态住宅评估方面有进一步研 究的可能与需要。故将该课题“生态住宅项目招标阶段的评价标准研究”结合实例作为 课题研究。 本文分为两大部分，第一部分主要围绕国内外绿色建筑评价体系展开。分别对国内 外的绿色建筑评价体系的发展历程进行整理和回顾。选取国外、国内绿色建筑评价体系 的典型实例，从适应性、结构、发展与管理、成熟度与开放性、局限与不足等方面进行 分析，并加以总结归纳。国内外的绿色评价体系虽然发展状况不同，但是也存在相似之 处。如：在建筑的全生命周期评价方面大部分都还存在不足，尤其是项目招标阶段都没 有涉及；越来越多的体系注重针对不同地域状况制定不同评价标准。第二部分围绕常州 市北港生态住宅小区招标文件起草的研究过程及成果展开，其中阐述项目概况，介绍招 标文件框架，整理文件制定修改整体过程，提出招标文件的“生态