居住区发展历程-1解读.doc

中国住区规划发展60年历程与展望 开彦居住区内设有小学和日常商业点，使儿童活动和居民日常生活能在本区内解决，住宅多为二、三层，类似庭院式建筑，成组布置，比较灵活自由。居住小区——住宅组团两级结构，很多小区规划形态，常以小区道路将用地均衡划分，组成多个组团，即各团围合一个公共绿地，被称作中心型将小区入口、设施、绿地、标志性构筑物等连成一片，贯穿小区，形成带状型；也有小区路的几种空间，强调为几个景观节点、绿地和建筑小品群，形成节点型小区规划结合地特点，等等，从而创造出地域性强的空间形态和优美的居住环境。 多年的小区规划与建设积累了丰富的经验，形成了以小区组团两结构模式，由于组团规模均匀，管理合理方便，建立相应的管理机制。打破固式化的规划理念。随着管理模式和现代居住的变化，小区规划结构向多元化发展，鼓励规划设计的创新，而不再强调小区——组团——院落的模式和中心绿地的作法，淡化或取消组团的空间结构层次，以利生活空间和功能结构的更新创造。 坚持可持续发展的原则。在小区建设中留有发展余地，坚持灵活性和可改性的技术处置，特别对汽车停放作了前瞻性的策略布置发展文明和人际关系，把人们活动的各方面有序地结合起来现代生活的高尚小区。小康是建设部面向二十一世纪的大众住宅，未来发展的方向 随着房地产开发和旧城改造的推进，旧城区可用的土地越来越稀缺，并且土地价格和拆迁成本迅速攀升，从九十年代中后期开始，城市