香山.汇腾苑建筑节能监理实施细则详解.doc

香山·汇腾苑建筑节能监理实施细则 一、工程概况 由宜昌弘洋集团有限公司建设的香山·汇腾苑住宅小区，共有3栋层高18F（另地下一层）的高层建筑、总建筑面积约12万㎡。 1、本建筑工程节能设计主要有墙体、屋面、地面等部位，结合各栋楼的特点分别设计，建筑节能设计主要为：建筑体型导数为0.28、门窗遮阳导数为0.31（采用6㎜+12A+6㎜）中空玻璃、外墙门窗窗墙比为0.35～0.50，其余外墙门窗窗墙比小于0.25，门窗玻璃采用单层玻璃、造价人才网外窗气密性不低于国家标准。 2、本工程外墙保温做法为：陶粒砂浆分两次抹灰20MM+10厚1：3水泥砂浆，两次抹灰之间压入耐碱玻璃纤维网格布+19mm三肋四排自保温砌块+陶粒砂浆分两次抹灰20MM厚。 4、屋面架空层楼板做40㎜厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板。。 5、地下室外墙热阻1.43＞1.2，地下室地面热阻1.56＞1.2 二、监理依据 1、国家有关规范及技术标准。 2、设计文件及设计变更。 3、节能施工方案。 三、质量控制 （一）施工准备阶段监理工作 1、工程开工前总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，国家有关建筑节能法规、标准等，工程监理参加图纸会审与设计交底。 2、严格对分包单位的资质及人员资质进行审查，施工单位质量保证体系核查认可。 3、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的建筑节能专项施工方案。 4向施工单位进行监理工作交底，明确监理程序及统一表格格式。 5、检查施工单位安全许可证、施工许可证等相关手续是否齐全，承包单位管理及技术人员到位情况，机械进场及材料落实情况。 6、具备开工条件同意开工。 （二）建筑节能监理工作的方法及措施建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。 当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。 对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。  对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 外墙外保温工程外墙外保温工程质量的事前控制开工前预控1、设计文件及有关技术文件齐全，施工图设计交底已完成。2、审核外保温工程施工组织设计，及质量保证措施。3、向施工单位进行监理交底。4、检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工。5、检查施工现场、施工用水、用电、材料储放场地等临时设施能否满足施工需要。材质的预控外墙外保温工程所用材料，应按设计要求选用，并符合有关规程及国家有关标准的要求。生产厂应提供盖有的法定检测部门出具的检测报告及出厂合格证。不合格的材料不得在工程中使用。业主要求对某些重要性能进行复试，可由双方在合同中另行约定。本工程胶粘剂、聚苯板应现场抽样复试。材料要求：1、?胶粘剂及（或）固定件：胶粘剂应采用经过鉴定的专用胶粘剂材料，其主要技术性能