消防工程合同详解.doc

合同编号：WDSD2013002 长春万达房地产开发集团有限责任公司 万达居家生活广场消防工程施工承包合同 发包方：长春万达房地产开发集团有限责任公司 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其 他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则，双方就长春万达时代商务中心项目消防建设工程施工内容协 商一致，订立本合同。 、工程概况 1.1 工程名称：万达居家生活广场消防工程 1.2 工程规模： 1.3 工程地点：长春市湖西路与泰来街交汇处 1.4 现场条件：开工前提供水源点、电源点 、工程承包范围 2.1万达时代商务中心消防部分的火灾自动报警系统及消费联动系统 、防排烟 系统、应急照明及疏散指示系统、消防水泡系统、自动喷水灭火系统、气体 灭火系统、消火栓系统及 系统集成、系统调试、系统验收、工程维保。 2.2室外消火栓系统集成、系统调试、系统验收。 2.3本工程范围包括按照招标文件和施工图纸之规定及要求进行及完成本工程 所需要的全部工作。 2.4本工程范围包括承包方中标后对招标图纸的优化设计和报审。 2.5乙方不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的所有项目及工作，不论该等项 目及工作有否在本合同内详述。 、合同工期： 3.1、开工日期：2013-08-05，竣工日期：2013-11-25日. 合同工期: 总日历天数：110天，按双方确定的合同工期，甲方提前3天 通知乙方确定开工日期。 3.2、根据消防及本工程施工的特殊性，本工程根据甲方要求确定合理的施工工 期实施，甲方将根据工程实际进度情况合理安排工期，并在要求工程竣工 前10日以书面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程全部完成，系统功 能全部开通运行。 3.3.竣工日期每延误一日，乙方需向甲方支付罚金5000元/天，罚款在每 次支付工程款时予以扣除，无需征得乙方同意。 、质量标准 4.1工程质量标准：本工程必须严格执行国家标准、按照省、市有关消防工程技 术规范、质量验收规范和施工技术标准，并满足本合同和设 计使用功能要求。 、合同价款 5.1本工程合同总价为（大写） ：贰仟叁佰陆拾万元 (人民币)；小写￥ ： 2360万元 5.2本工程合同价格为固定总价：包括充分考虑施工期间各类建材的市场风险和 政策性调整确定风险。已严格按照工程量清单并综合工程施工图纸、工 程相关规范并同时充分考虑图纸及规范中隐含的工作的费用。除了合同 另有规定（设计变更和招标人要求变动）的以外，上述报价包括合同规 定的全部责任（包括提供有关货物、材料、工程设备或服务以及需完成 的工作），以及为工程的正确施工、试验、维护、保养、系统集成、系统 调试、系统验收和修补缺陷所需的全部有关事项和物品，还应包括： a. 其他有关联的措施费用， 清楚并考虑工地周 围环境、交通道路、现场条件、 招标文件、招标工程范围、施工图纸、施工组织 设计、施工技术措施、安全 维护、明施工措施、材料价格变化等可能发生的各种风险因素，因此产生相 关的各种检验、调试、成品包装、相应配件、专用工具、政府相关部门收取 的规定乙方应承担的费用、现场清理、验收等所有费用；甲方采购材料检 测检验费用由乙方支付。 b.完成本合同中第二条工程承包范围中所指工作内容所产生的所有费用。 c.本工程涉及的甲供材料的保管费。 合同价款的调整方式： 6.1 双方约定合同价款的其他调整因素: a.经甲方书面确认的设计变更。 b.甲方和监理均认可的工程签证。 第七条：组成本合同的文件及解释顺序 7.1本工程施工承包合同互相解释、互为说明，除另有规定，其组成部分和解释 顺序如下： 本合同条款； 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议； 施工图纸； 标准、规范及有关技术文件、技术要求； 工程预算书： 、工程款支付方式： 根据甲方双方达成的协议：甲方将以本贵司在西安大路与青云街交汇 处的建设项目---万达时代商务中心其中的某一层整层充抵与乙方，作 为本工程的工程款。其中，整层面积暂按建筑施工图上标准的面积核 准，即846.58平米，暂定销售单价2万元/㎡，846.58·2=1693.16 万元。充抵时间为本工程完工， 整层面积的核定以房屋产权测绘核定 为准，被充抵物的市值以充抵时的市场销售单价乘以整层面积为准。 扣除充抵物后工程价款为：2360-1693.16=666.84万元 第一次：主要材料采购订货及设备进场，完成地下二层消防工程，经甲方驻工 地项目经理确认报公司审核后，支付本合同扣除充抵物后工程总价款的 40%，即：666