东南大学沈杰教授工程造价分析-4工程计价方法分析.doc

工程造价分析 第讲 工程发承包计价方法 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 第二条 工程发承包计价包括编制施工图预算、招标标底、投标报价、工程结算和签订合同价等活动。 ·施工招标如何计价，约定价款如何确定这是施工招标的“实质性要求”之一。 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 　第十六条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 　因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。… ：什么是计价方法计价标准？.1 单价法与实物法 WBS是项目管理的重要工具。无论分项工程如何划分，都要求工程管理中进度、质量、造价三大目标的控制活动得以连贯，为三大目标控制的协调一致、工程资料的积累、分析与应用提供基础性的工作平台 ·从质量验收看项目划分： 例：《建筑工程施工质量验收统一标准》 □室外建筑环境单位工程分部(子分部)工程：车棚、围墙、大门、挡土墙、垃圾收集站、建筑小品、道路、亭台、连廊、花坛、场坪绿化 □室外安装单位工程分部(子分部)工程：室外给水系统、室外排水系统、室外供热系统、室外供电系统、室外照明系统 □建筑单位工程分部(子分部)工程：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面、建筑给排