方案的设计说明(六).docVIP

第七篇 投资控制 特殊技术 质量保证 进度安排篇 一、工程投资控制部分: 投资控制贯穿于本工程建设过程中的各个阶段，在各阶段采用不同方法，下面是本工程在建设工程中各阶段投资控制的方法： 1、推行限额设计。各专业在保证使用功能的前提下，根据限定的额度进行方案筛选和设计，并且严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资不被突破。额设计是促进设计单位改善管理、优化结构、提高设计水平，真正做到用最少的投入取得最大产出的有效途径；它不仅是一个经济问题，更确切的说是一个技术经济问题，它能有效的控制整个项目的工程投资。 2、选用新型材料。科学技术发展可谓日新月异，时刻关注新型复合建筑材料在施工的运用。选用新型合理工程材料可直接降低工程的投资，且降低项目整体维护费用。 3、通过投标竞争，业主择优选择承包商，不仅有利于确保工程质量和缩短工期，更有利于降低工程投资。投资管理人员应根据现行规范、定额和取费标准、施工图纸、现场因素、工期等认真编制标底，比使标底控制在概算或预算内。合理的标底投资是工程质量的保证。高价承包使业主蒙受损失；地域城堡价承保造成承包商采购劣质建材、不规范施工、安全没保障、延误工期、施工质量隐患重重，增加工程项目的全寿命后期维修费用。 4、加强合同管理。施工合同是工程建设的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。在市场经济条件下，建设市场主体之间相互