桂林市重点楼盘调查分析解读.docVIP

第三部分 桂林市重点楼盘调查分析 壹 澳洲花园4P营销组合分析 提及桂林房地产的楼盘和开发商，彰泰房地产开发公司应该是一个不可回避的话题，彰泰公司的成长代表了桂林新一代开发的新思想、新行为。 澳洲花园由21栋多层住宅组成，共分三期开发。自1997年澳洲花园一期推出后，已开发两期。目前正在开发第三期。澳洲花园一面市，便以其良好的规划布局和新颖的建筑造型在桂林市房地产市场中引起了强烈反响，吸引了众多桂林居民的注意。针对当时的桂林市场缺少大户型的市场现状，澳洲花园一期推出以大户型为主流的产品，快速获取了一定的市场份额。 澳洲花园无论是在开发理念上，还是在建筑布局、环境营造、户型设计上，乃至到后期的物业管理等各个方面，都领先于目前桂林众多的在售楼盘，引领了桂林房地产的潮流，创造出了多项桂林房地产市场中的第一。 桂花园，被评为全国城市物业管理优秀住宅小区，桂青园，是桂林首家引入公园式园林景观设计的商品住宅小区，澳洲花园，桂林首家设计出带阁楼经典户型的楼盘，桂林市第一个建立企业网站的房地产开发公司，等等。 目前推出的澳洲花园三期更有五大优势，发展商形象的称之为“5A”奉献。具体为： 户型精——户型最合理 位置佳——位于小区内的最佳位置 景观靓——靠近中心花园 质量优——一、二期获群体优良工程 全智能化——全方安防系统，率先一步享受数字生活 产品定位 一、项目概况 澳洲花园立面图 1、