合阳县城天合大街旧城改造项目投资可研建议书.doc

第一章 总论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.1 项目名称 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 合阳县城天合大街旧城改造项目 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.2 项目承建单位 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 合阳县重大建设项目投资开发有限公司 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.3 项目负责人 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 杨武民（合阳县重大建设项目投资开发有限公司董事长） 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.4 项目建设地址 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目建设地址均位于合阳县城城关区，其中道路工程东起天合园广场（环塔西路），西至108国道，排水工程东起环塔西路，西至城西金水沟，土地开发整理位于天合大街两侧。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.5 项目建设规模及主要建设内容 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.5.1 建设规模 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目道路工程总长度1500m，排水工程2259m，溢流坝长48.2m，旧城拆迁及改造16000㎡，涉及9个单位和25户居民，开发整理建设用地160亩。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.5.2 建设内容及标准 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目道路长度1500m，沥青砼路面，道路红线宽度40m，双向四车道； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 排水工程长度2259m，其中天合大街段为砼管道，108国道以西为隧洞； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 溢流坝长48.2m，坝顶宽3m，内外坡比1:1。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.6 项目投资估算及资金筹措 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目估算总投资为7602.57万元。其中：第一部分工程费用 4281.34万元，第二部分工程费用2288.41万元，基本预备费 656.98万元，建设期利息375.84万元。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 资金来源为：申请国家开行贷款4800万元，项目单位自筹资金2802.57万元。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.7 主要经济评价指标 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目财务内部收益率9.45%，财务净现值916.23万元，投资回收期8.46年，借款偿还期10年，项目总投资收益率6.41%。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.8 项目建设期 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目建设期12个月。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1.9 可行性研究报告编制依据 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1、国家关于建设项目可行性研究报告编制的有关规定； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 2、城市道路设计规范（CJJ37-90）； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 3、国家城市防洪标准（GB50501-94）； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 4、《碾压式土石坝施工技术规范》（SDJ213-83）； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 5、合阳县县城总体规划（1995－2015）； 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 6、合阳县近期建设规划（2005－20