赤水市锦绣小区棚户区改造工程项目投资可研建议书.docVIP

用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第一章 总 论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第一节 项目概况 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1．1项目名称：赤水市锦绣路棚户区改造工程 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1．2项目承办单位：赤水市城市建设投资经营有限公司 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1．3承担本建设项目可行性研究报告的单位： 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1．4本建设项目性质：棚户区改造工程 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1．5项目地点：贵州省赤水市市中办事处城郊村 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1．6建设规模及建设内容 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 赤水市锦绣路棚户区改造工程主要拆迁范围是赤水市锦绣路片区内的棚户区，拆迁房屋面积24528平方米，拆迁地块棚户区占地面积共47亩。为被拆迁居民提供2种安置方案（详见拆迁安置章节）。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 安置区总规划用地面积为29411m2，总建设面积为73528 m2，其中：住宅53161 m2，商业、生产用房及综合配套用房20367 m2。总建筑密度46%，建设高度24米，容积率2.5，绿地率为30%。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1．7 本建设项目总投资及资金来源 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目建设总资金为14369.4万元，其中建安工程费10262.4万元，其他基本建设费2063.4万元，基本预备费986.1万元，建设期利息1057.5万元。资金筹措方式如下：拟向银行投资固定资产贷款为10000万元，约占总投资比例的70%，建设期贷款利息为1057.5万元；业主自筹及其他配套为4369.4万元，约占总投资比例的30%。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 序号 工程及费用名称 投资额 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 （万元） 占总投资百分比（%） 备注 1 第一部分工程费用 10262.4 71.4 2 第二部分其他费用 2063.4 14.4 3 基本预备费 986.1 6.9 4 建设期利息 1057.5 7.3 5 项目总投资 14369.4 100 1．8 本项目建设进度 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目建设周期为24个月（2011年09月至2013年08月），本项目按照建设进度分为四个阶段，即前期工作阶段、施工方案设计阶段、工程建设阶段、竣工验收阶段。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第二节 项目研究范围 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 本项目拆迁锦绣路棚户区总住户115户，共24528平方米建筑。按产权置换，应建设安置房73528平方米。根据国家有关部门对建设项目可行性研究内容及深度要求，确定项目名称、性质、地点；分析项目的背景情况，研究项目建设的必要性及可行性；研究确定项目建设总规模和主要功能设置、建设范围及内容；选定建设场址，建设项目的内容提出建筑物用地范围内的总体布置，包括建筑物、水、电等设施在内的主要建设方案；项目建设及运行中的环保、消防、安全等物措施方案；项目定员方案；项目实施进度计划，确定建设工期；估算工程建设所需投资额，拟定项目融资方案；对项目社会综合效益进行分析等。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第三节 项目编制依据 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 3．1指导思想 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 3．1．1依据赤水市锦绣路拆迁情况，规划建设安置房，配套