投资农产品交易物流中心项目项目投资可研建议书.docVIP

加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 一、总论 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 （一）项目基本情况 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.1 项目名称****农产品交易物流中心。****是江汉平原和洞庭湖平原的合称，其中：江汉平原包括湖北省5个地级市中的17个县市区（即****的洪湖市、监利县、石首市、江陵县、公安县、松滋市、****市区和****区；宜昌的枝江市和当阳市；荆门的钟祥市、京山县、沙洋县和东宝区；孝感的汉川市和应城市；武汉的蔡甸区），以及天门、仙桃、潜江3个直管市；洞庭湖平原包括湖南省常德、岳阳、益阳3个地级市。总面积达9.68万平方公里，常住人口约3500万。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.2 项目性质既有法人新建项目。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.3 项目地址湖北省大道，西起，东至南抵，北达，总占地面积亩，其中：商业用地亩，工业用地亩，道路绿化代征地亩。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.4 项目建设单位湖北****物流股份有限公司（以下简称“****公司”）。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.5 项目立项及批复情况依据湖北省人民政府《关于贯彻国务院投资体制改革决定的意见》（鄂政发〔2005〕号）规定，本项目属备案性质。200年月，项目取得了《湖北省企业投资项目备案证》（项目编码）。2007年3月，项目完成了可行性研究。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.6 项目建设内容项目主要建设内容分为三大块：一是农产品交易市场，总建筑面积104348m2，其中：粮棉油市场8394m2，蔬菜市场24765m2，水果市场36861m2，水产品市场7727m2、副食市场13149m2、干货市场8077m2、肉食禽蛋市场5375m2；二是仓储设施及冷库，总建筑面积31612m2，其中：综合仓库5092m2、粮油仓库3255m2、副食仓库2537m2、干货仓库6681m2、冷库14047m2；三是配套服务设施，总建筑面积57477m2，其中：分拣加工包装中心14855m2、检测检疫中心1200m2、配送中心1440m2、电子商务中心1000m2、会展中心19200m2、商务中心10790m2、公司自用办公6360m2、其他2632m2。项目总建筑面积193437m2。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.7 项目建设规模项目建成后，农产品年交易量为290万吨，其中：粮食50万吨、油料45万吨、棉花30万吨、蔬菜50万吨、水果50万吨、水产品10万吨、副食20万吨、肉禽蛋30万吨、干货土特产5万吨。配套服务规模为：农产品配送5000吨/天、初清分级分拣1700吨/天、包装能力800吨/天。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.8 项目建设期2年。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.9 项目投资规模项目总投资万元，其中：建设投资万元，建设期利息，配套流动资金万元。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.10 项目资金筹措项目总筹资万元，其中项目资本金万元，占比%；债务资金万元，占比%；其他资金来源万元，占比%。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.11 项目建设进度项目已进入施工阶段，土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证全部办理到位。冷库、仓储设施和干货土特产市场的框架结构已基本形成，蔬菜、水果市场的大棚基础已开始建设，截至200年底，已累计到位资金万元。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.12 项目评估方法国家发展和改革委员会、建设部联合发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》及国家有关部门规定的评估方法。 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 1.13 项目评依据国家粮食储备局武汉科学研究设计院（工程咨询甲级资质）编制的《****农产品交易物流中心项目可行性研究报告》及****公司提供的相关资料。二、借款人基本情况 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 2.1 概况 加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益 ****公司前身为****市****商贸城有限公司