xx大学xx学院第四教学楼可行性研究报告分析.pptVIP

* * 周明辉 李耿 候潮 编制小组成员： 高健富 曾孝东 罗迁 xx大学xx学院第四教学楼 ——可行性研究报告 前言 感谢xx老师对报告投资估算的建议，和意见；感谢第一小组同学为我们提供企业的相关数据，感谢本小组的各位成员为完成可研报告尽心竭力。 由于本小组人员，专业技术知识有限，可研报告编写过程中难免错误、疏漏，请老师和各位同学批评指正。 参考书籍：《工程经济学》《建设法律法规》《房屋建筑学》《建筑结构》《工程监理概论》《建筑力学》等。 案例索引 公司成立简介 杨帆与张海的“海帆工程建设公司”经相关部门核准成立了。由于张海在业内工作多年，业务关系熟练，很快就了解到xx大学xx学院要兴建第四教学楼。该项目投资规模与第二教学楼相当，位于该学院1、2教学楼背面，拟采用BT方式建设。请结合第二章的相关内容，从管理、专业的视角分析该项目的可行性，并给出报告（相关数据可以参照1、2教的建筑面积进行假设） 可研报告目录 第一章 项目总论 第二章 项目背景节发展概况 第三章 市场分析与建设规模 第四章 建设条件与区位选择 第五章 工程技术方案 第六章 环保与节能 第七章 企业组织和劳动定员（略） 第八章 项目进度安排 第九章 投资估算与资金筹措 第十章 项目评价及风险 第十一章 结论与建议 项目总论 xx大学xx学院，根据现阶段收生和教学楼资源缺乏的状况下，根据国家教育部的方针政策和自身对教学楼的需求。拟定在第一教学楼后面的草地上新修建第四教学楼，实现教学楼资源的充足和提高学生学习环境的优化。建设项目是由海帆工程建设公司准备以BT方式承建的新建项目，总建筑面积为5424平方米，总投资概算为1000万元。资金全部由海帆工程建筑公司筹措。在总投资中不含土地费用。场区内无重要管网、管线，没有影响工程实施的障碍。 项目总论 可行性研究的依据 1、教育部、建设部、国家计委：《教学楼建设标准》和有关规定； 2、国家及省市有关政策、法规和规定； 3、项目承办单位提供的学校总体规划、有关本项目建设方案设想及其它基础资料； 4、现行有关设计规范、标准、规定； 5、xx大学xx学院第四教学楼项目建设规划及总体发展规划； 6、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）等。 项目背景及发展概况 xx大学xx学院经过近几年的迅速发展，在校生人数急剧增长，现有教学楼已远远不能满足教学需求。根据该学校的长期发展规划和现实情况的需要，学校经过研究决定，拟在xx大学xx学院校内，现有第一，二教学楼后面的草地上新建一座第四教学楼，用于教育事业发展的需要。 项目背景 市场分析与建设规模 面对每年招生人数的扩大以及学院教学设备的不完善，最为重要是随着学校发张壮大，市场的需求越迫切，从每年招生人数可以看出学院一直处于上升阶段，原有教学设施难以满足正常的教学需求，从长远看可以扩大学校规模，完善教学设施提升学院信誉度以及响应政府长期教育政策考虑 ，兴建第四教学楼有势在必行。 市场分析与建设规模 第四教学楼总建筑面积5424m2，占地面积1356m2。规划总用地面积5650m2。容积率为0.96。拟计划总投资1000万。 建设规模 建设条件及厂址选择 1、原材料 （1）xx市xx区xx绵机砖厂（建筑材料 砖瓦及砌块） （2）xx市xx区xx冷轧带肋钢筋厂（冷轧带肋钢筋 生产销售） （3）xx市xx热处理有限公司（机械及行业设备 工程机械、建筑机械） （4）飞金属材料，特种玻璃材料 2、辅助材料 （1）燃料供应条件：xx市燃气集团公司 （2）供水条件：位于校园内，可就近取水 （3）供电条件：位于校园内，供电条件优越 建设条件及厂址选择 建设条件及厂址选择 2、方案选择 方案一（一教外）和方案二（二教外）比较： 根据方案一和方案二的地形，地址，气候，气象，环境影响，技术，交通运输，供水，供电及经济方面的差异进行比较。 方案一较之方案二具以下优点： （1）学校整体布局更符合学院整体风格。 （2）方便交通运输临近公路，学院可以直接从公路旁运输原料和方便机械施工。 所以建议方案为：方案一 工程技术方案 设计原则 1、第四教学楼规划、建设力求延续原学院现代化、网络化、园林化、生态化的教学环境。 2、充分利用学院自然资源条件，合理组织空间布局，使教学楼与周围环境绿化自然的融为一体，新教学楼与原教学楼之间的环境过渡自然。距离适当 3、延续第一、二教学楼建设风格、结构形式。建筑材料、设备材料尽力采取就近原则。 4、教学楼建成后应保证整个校区建筑群体和谐、给水排水通畅。同时，预留发展用地，道路之间设置绿化带，以美化环境、保证教学区空气质量。 5、教学楼的给、排水系统；强、弱电系统