某某地区经济适用住房小区建设项目投资可研建议书.docVIP

1.申报单位及项目概况对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1项目单位基本情况 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 本项目建设单位是岳阳**置业有限公司。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 岳阳**置业有限公司是隶属于**集团**房地产开发有限责任公司的子公司，公司位于岳阳市城陵矶洪家洲，成立于2008年1月，注册资金500万元，公司资质为暂定四级，经营范围为其资质允许范围内的房地产开发与经营。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 **房地产开发有限责任公司成立于2000年6月，现有资产总额3亿1千1百万元公司以房地产综合开发经营为主，兼有民用与工业建筑施工、建筑安装、建筑装修、广告设计等业务，具有房地产综合开发二级资质和房屋建筑总承包二级资质。累计完成开发工程量达30余万平方米，完成单位工程85个，施工面积24万平方米，工程合格率、合同履约率达100%。改善人居环境、提高市民生活质量，提高城市辐射带动能力《岳阳市城市住房建设规划（2006—2010年）》建立完善的住宅建设和供应体系，开发建设一批规划合理、质量优良、配套完善、环境优美、体现以人为本的现代居住小区；合理进行旧城居住区和“城中村”改造，逐步实现其综合环境改善。发展经济适用住房是当前和今后一段时期解决城镇中低收入家庭住房困难问题，保持全房地产业健康持续发展的一项重要举措。多年来，委、政府一直把解决城镇中低收入家庭住房困难问题作为一项重要工作来抓，规划设计坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则，并结合全面建设小康社会的目标，优选规划设计方案建设对市进一步建立和完善住房供应和社会保障体系，逐步解决城镇中低收入家庭住房困难问题，加快和谐社会建设都具有重要的意义。房地产在国民经济中具有基础性、资源性、先导性产业的地位，地域性很强。除带动建筑、建材、机械加工、装饰、家俱、家电等直接相关的产业外，还将极大地促进市政基础设施的完善，推动商业、金融、医疗、教育、运输、邮政电信等公共服务行业的发展，在解决就业、繁荣地方经济、刺激消费、增加财税收入等方面发挥的作用的收入和居住水平等因素，合理确定户型面积和各种户型的比例，结构设计包括地基基础的设计和主体结构的设计。地基基础的设计应根据岩石工程勘察报告、场地的地震危险性作综合评价，正确确定地基承载力。基础埋置度应根据地质情况、地下水位等情况，综合考虑后确定。PP塑料管，排水管采用高强度PVC管材。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 （2）电气工程 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 根据各主体建筑性质，照明、动力负荷为三级负荷。根据项目住宅楼功能以及目前的用电水平和国家有关标准，本项目按单位面积进行用电负荷估算，年用电消耗量约450万千瓦时。项目电源由项目地附近变电站直接引电缆线路至项目区内，能够满足本项目建设及建成后生活用电的需求。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 3、节能、节水、环保、消防 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 节约能源是一项复杂的系统工程，本项目从设计施工至营运管理全过程，各个环节贯彻厉行节约能源的原则，通过合理利用、科学管理、技术进步等途径，提高能源利用率。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 岳阳***经济适用住房小区建设项目建设投资估算表 序号 项目名称 单位 投资 比例% 备注 一 土地费用 万元 190 4.75 二 前期工程费 万元 100 2.5 36.2元/m2占地面积 1 规划、可研 万元 20 2 勘测、设计 万元 40 3 三通一平 万元 40 三 基础设施建设费 万元 200 5.0 72.4元/m2占地面积 1 给、排水 万元 60 2 供电、路灯 万元 60 3 道路、绿化 万元 80 四 建筑安装工程费 万元 2800 70.0 700元/m2住宅建筑面积 1 建筑工程费 万元 2240 2 设备购置与安装工程 万元 560 五 公共配套设施费 万元 300 7.5 375元/m2公共建筑面积 六 开发间接费 万元 25 0.625 七 管理费用 万元 25 0.625 八 财务费用 万元 150 3.75 贷款利息及