合肥百花大厦项目投资可研建议书.docVIP

用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。  用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第一部分 项目概况及市场调研分析 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 一、项目概况 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 二、合肥市场调研分析 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1、合肥市房地产市场总况分析 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 *2、合肥市市区住宅楼市状况 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 3、本项目卖点探讨 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 *4、项目周边同类型楼盘统计 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第二部分 百花大厦(二期)市场定位策略 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 百花大厦(二期)优劣势分析 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 *1、SWOT分析 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 *2、强卖点提炼 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 二、百花大厦(二期)市场定位战略 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 1、目标客户群定位 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 *2、属性定位（USP） 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 *3、（品牌）形象定位 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 *4、价格定位 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第三部分 项目投资回报可行性分析 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 一、项目概述 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 *二、投资回报分析 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 *三、项目投资回报敏感性分析 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 *四、结 论 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。  用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 第一部分 项目概况及市场调研分析 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 项目概况 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 百花大厦(二期)位于合肥市寿春路中段。东面紧临中国建设银行大厦（高12层），向东约50米是宿州路人行天桥；南面过寿春路是百花宾馆（高8层）、合肥第44中学、中国人民保险公司；西南有中国工商银行大楼（高15层）、合肥商业银行大楼（高7层）；东南有国元大厦（高15层） ；西面紧邻百花大厦一期（其北面有小学和幼儿园）、合肥政府宿舍大院层住宅区；西面约100多米有荣事达大道，该大道向南与城市主干道美菱大道相接。 用地面积为83555平方米，合125.33亩。总建筑面积约141421平方米。 百花大厦二期位于合肥最繁华的老城区中市区，南邻合肥“金融街”－－寿春路，这里金融机构云集，商业网点密布，有市建行大厦、人保大厦、平保大厦、省国投、省工商银行等，同时与古井集团投资的另一个大型项目－－古井假日