房地产精装修专题研究要点.ppt

深圳精装修现状 精装修重点展示部分 精装修档次分类(各装修标准下规律分析) 经典案例分享（星河湾） 通过精装修进一步增加附加值 精装修质量预防的技术要求 精装修项目特点分析 深圳精装修现状 精装修重点展示部分 精装修档次分类(各装修标准下规律分析) 经典案例分享（星河湾） 通过精装修进一步增加附加值 精装修质量预防的技术要求 深圳精装修现状 精装修重点展示部分 精装修档次分类(各装修标准下规律分析) 经典案例分享（星河湾） 通过精装修进一步增加附加值 精装修质量预防的技术要求 精装档次分类 1500元/平米以下,各精装修规律性表现如下: 室内部分——入户门、分户门、窗户 玄关、客厅、卧室 万科里程客厅卧室 餐厨区域 万科里程餐厨区域 室内部分——卫生间 万科里程卫浴区域 1500元-2500/平米以下,各精装修规律性表现如下: 室内部分——入户门、分户门、窗户 室内部分——玄关、客厅、卧室 佳兆业金翠园客厅卧室 万科城客厅、卧室 摩尔城客厅、卧室 室内部分——餐厨区域 佳兆业金翠园餐厨区域 摩尔城餐厨区域 室内部分——卫生间 佳兆业金翠园卫浴区域 摩尔城卫浴区域 室内部分——面板插座开关及家电 2500元-3500/平米以下,各精装修规律性表现如下: 室内部分——入户门、分户门、窗户 室内部分——客厅、卧室 宝能太古城客厅卧室 万科东方尊裕客厅卧室 室内部分——餐厨区域 宝能太古城厨房空间 万科东方尊裕厨房空间 室内部分——卫生间 宝能太古城洗手间 万科东方尊裕卫浴空间 3500/平米以上,各精装修规律性表现如下: 室内部分——入户门、分户门、窗户 室内部分——玄关、客厅、卧室 大中华公寓客厅、卧室 幸福里客厅、卧室 室内部分——餐厨区域 幸福里厨房 室内部分——卫生间 深圳精装修现状 精装修重点展示部分 精装修档次分类(各装修标准下规律分析) 经典案例分享（星河湾） 通过精装修进一步增加附加值 精装修质量预防的技术要求 星河湾精装修案例分享 深圳精装修现状 精装修重点展示部分 精装修档次分类(各装修标准下规律分析) 经典案例分享（星河湾） 通过精装修进一步增加附加值 精装修质量预防的技术要求 精装修细节提升 深圳精装修现状 精装修重点展示部分 精装修档次分类(各装修标准下规律分析) 经典案例分享（星河湾） 通过精装修进一步增加附加值 精装修质量预防的技术要求 * * * * * * * * * * 3、A、石材切割必须用红外线切割机。 B、为了保证石材花纹及色泽一致性，每一块出厂石材必须都编号。（编号由厂方负责） 4、A、石材送到施工现场后，必须分类进行立放，且后背板要靠足基层。（由专人负责分配） B、石材施工前必须要按编号预排，及时发现问题，力求最佳效果。 5、A、墙面设计为消面或砂岩类石材时要注明表面做透气式防污处理。（防污剂要签价） B、砂岩只能用澳洲粗斜纹材质。施工时保护措施要做好，花纹要对齐。（厂方负责刷防污剂） C、砂岩与其它材料接缝时，可打接缝胶处理、描米色。 6、浅色麻石类进场后除正面外的其他5个面做防渗透处理,铺贴时,要用白水泥灌浆。（防渗剂要签价） 7、A、洞石在施工时采用较好的不含油性的云石胶或AB胶安装，可防止出现渗油、返黄现象。（可采用背栓式安装工艺） B、禁止使用“502”胶水作板材的临时固定。 8、A、洞石在施工时采用较好的不含油性的云石胶或AB胶安装，可防止出现渗油、返黄现象。（可采用背栓式安装工艺） B、禁止使用“502”胶水作板材的临时固定。 9、A、墙面国产石材接缝尽量采用“V”字形，可避免因材质问题导致的平整度不达标。 B、石材“V”型企口与木板面的阴角处理，不能产生一个三角空洞。 10、卫生间墙面薄板石材注意空鼓问题。尽量采用专用粘洁剂。（粘贴剂要签价） 11、地坪砂浆粘结层必须控制在2-4cm之内，。 12、A、地面石材铺贴尺寸不能大于800*800,以免石材变形。（除非厚度加厚） B、大理石背面薄膜网要撕掉,防止空鼓。 13、地面弧形石材拼花要注明采用专业水刀切割，厂方定做。（水刀切割要签价） 14、地面石材与地毯交接处用5mm宽不锈钢或铜条收头。 15、A、石材线条必须顺真，不得有缺角、掉楞等现象。 B、石材线条（槽）的抛光度，应与面板的大面相一致。 C、石材线条的对角，应符合现场的实际要求。 16、地面石材与地毯交接处用5mm宽不锈钢或铜条收头。 17、A、石材,木板窗台板安装时注意留1%泛坡,窗台板下口要抛光或磨平。 B、台柜面石材接缝高低差。在收货时验收仔细。