工程项目费用计算要点.ppt

目 录 第一节 建筑安装工程费用定额 建筑安装工程费用定额 建筑安装工程费用定额 指以规定的计算基数，用费率形式表示，反映专项费用社会必要劳动量标准的一种特殊形式的工程建设定额。 浙江省现行建筑安装工程费用定额 措施费定额、其他项目费定额、规费定额、利润定额、税金定额、预备费定额等。 一、措施费定额 (一) 措施费定额的概念 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。 由施工技术措施费和施工组织措施费组成。 某项措施费=某项措施费定额费率*（人工费+机械费）或（人工费） （二）施工组织措施费 施工组织措施费= （人工费+机械费）或（人工费） *措施费定额费率 措施费可分为定型和不定型两种 列入措施费用定额表中有规定费率的，称其为定型的措施费。 其他均为不定型 (三)措施费定额的使用 固定型：即不论发生或不发生，均按定额规定计取，由施工企业包干使用的措施费。 如安全文明施工费（环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、检验试验费。 随机型：即发生者按定额费率计取，不发生则不计取的措施费。 如冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、成品、半成品二次搬运费、行人行车干扰费、提前竣工费。 竞争型：即需经项目主管部门(或施工图预算中审定)同意者计取，不同意者则不得计取的措施费。 如优质工程增加费。 1.安全文明施工费、检验试验费 安全文明施工费、检验试验费为必须计算的措施费项目。 其他施工组织措施费项目可根据工程量清单项目或工程实际需要发生列项，工程实际不发生的项目不应计取其费用。 安全文明施工费、检验试验费一般（招标控制价）按中值费率编制 夜间施工增加费、提前竣工增加费二次搬运费费率 工期缩短比例=[（定额工期-合同工期）/定额工期]*100% 计取提前竣工增加费的工程不应同时计算夜间施工增加费。 二次搬运费费率适用于因施工场地狭小等特殊情况一次性进不到施工场地而发生的二次搬运费用 优质工程增加费 应根据合同约定计取。 获国家、省或市的优质工程，或其他能证明其优质的工程，应计取创优质工程增加费。 优质工程一般在工程竣工后评定且不一定发生，编制招标控制价时不计算该项费用。 合同要求为优质工程而实际末达到优质工程的，其创优质工程的增加费按下限费率的15％-75％计算； 合同没有优质工程要求而实际获得优质工程的，可按优质工程增加费下限费率的75％-100％计算。 费率取值 编制招标控制价的，施工组织措施费、企业管理费及利润，应按费率的中值或弹性区间费率的中值计取； （三）施工技术措施费 1.大型机械设备进出场及安拆费 大型机械设备进出场及安拆费是指大型机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由—一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 2.施工排水、降水费 施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。（第一分部基础排水相关条目确定的） 3.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费 4.专业工程施工技术措施项目费 专业工程施工技术措施项目费是指根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500和本省有关规定，列入各专业工程措施项目的属于施工技术措施项目的费用。 5.其他施工技术措施费 其他施工技术措施费是指根据各专业、地区及工程特点补充的技术措施费用项目。 二、其他项目清单 其他项目是指分部分项工程量、措施项目所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目。 招标人部分 暂列金额(预留金 )包括施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 暂估价是招标人在工程量清单中用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。 材料购置费是指“招标人自行采购材料的金额数量” 投标人部分 计日工（零星工作项目费 ）是施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价 总承包服务费指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 三、企业管理费定额 (一) 企业管理费定额的概念 企业管理费定额是指企业管理费占人工费+机械费之和的百分率。 (二) 企业管理费定额费率的使用 企业管理费=（人工费+机械费）(或人工费)*定额费率 在应用企业管理定额费率计算相应企业管理费