经济适用房建设工程项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论 1 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 8 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第三章 场址选择 15 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第四章 建设方案 25 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 44 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第六章 环境影响评价 48 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 63 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第九章 方案实施及项目实施进度 64 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 67 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 76 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第十二章 经济效益及社会影响评价 85 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第十三章 结论与建议 90 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 第一章 总 论 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1项目背景 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.1项目名称 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 ##县房地产管理局城北小区新建工程。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.2项目承办单位概况 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.3项目报告编制依据 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.3.1《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔####〕24号）； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.3.2建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局《关于印发经济适用住房管理办法的通知》（建住房〔####〕258号）； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.3.3《##省城市房地产开发经营管理办法》（##省人民政府令第207号）； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.3.4##省物价局、省建设厅关于印发《##省经济适用住房价格管理办法》的通知（湘价消〔####〕12号）； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.3.5##县人民政府办公室关于印发《##县经济使用住房管理办法实施细则》的通知(双政办发####]11号）； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.3.6##县人民政府办公室关于印发##县解决城镇低收入家庭住房困难发展规划（####-2010）》、《##县解决城镇低收入家庭住房困难2008年年度计划》的通知（双政办函2008]5号）； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.3.7##县人民政府常务会议纪要2008]2号； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.3.国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.3.有关各专业的国家设计规范； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.3.建设单位提供的各项基础资料； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.3.经济环境及社会调查； 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.1.3.1本院与项目业主签订的咨询协议。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.2项目概况 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.2.1拟建地点 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 拟建项目场址紧挨城北新区。项目西思云路，东国藩路，北依归朴街，南邻八本街，另有富厚路贯穿场址南北。距##县县政府直线距离约####多米。优越的地理位置，便捷的交通条件，以及良好的自然环境，为项目的建设提供了优良的客观条件。 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.2.2建设规模与内容 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 规划建设总用地面积为76698.85平方米净用地面积67958.77平方米建筑总基底面积17848.75平方米，总建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，活动中心面积535平方米，幼儿园建筑面积695平方米，配电房面积30平方米，公厕面积45平方米 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.2.3主要建设条件 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 1.2.3.1政策扶持 对项目地理位置、气象数据、太阳能辐射量进行分析 本项目属于经济适用房工程，是解决##县部分中低收入人员住房困难、确保人民安居乐业、构建和谐社