北京主题精品酒店项目投资可研建议书.doc

已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 一、项目背景调研 3 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 项目主要经济技术指标 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 项目区域调研 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 二、项目市场调研 7 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 宏观市场分析 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 北京市酒店市场分析 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 项目市场分析 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 项目开发的市场需求定位 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 项目可行性研究报告编制依据 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 三、投资回报分析 17 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 投资回报 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 结论 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 项目主要经济技术指标 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 地理位置：北京CBD区域 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 项目规模：总建筑面积5000-8000平米，其中停车场及设备用房面积200-800平米，娱乐及餐饮用房面积600-1000平米。 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 设计特点：（1）项目的方案设计充分考虑到区域环境的优越条件，力求营造最具创意、最具时代感的特性。在功能方面，增设了大量更为人性化的设计因素。 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 （2）主体建筑在外形设计上将时尚与实用性巧妙结合，配备充足的来宾停车位。 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 （3）主体建筑设有客房36-46套间，每间客房的主题设计风格取自项目团队的成功案例及顾客群的需求，服务设施配套完善。 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 （4）楼体外立面的设计将尽显本项目在同行业内的亮点。 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 施工进度计划：2010年8月动工 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 2010年10月结构达到正负零 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 2010年12月装修 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 2011年1月交付使用 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 项目区域调研 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 项目区域图 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 区域概述 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 首都的“聚宝盆” 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 北京CBD由1993年国务院批复的《北京城市总体规划》首次提出。十多年的发展,已经使这个区域成了首都不折不扣的“聚宝盆”。根据统计,目前在CBD区域内,汇聚了77座商务楼宇,入驻企业和机构超过15000家,全球500强中有150多家落户这里。仅中国国际贸易中心一处,目前就集中有壳牌石油、IBM、埃克森美孚、通用电气、惠普、马士基等70多家世界500强企业,而在一路之隔的嘉里中心,则聚集了日产汽车、雷诺汽车、西班牙电讯等20多家世界500强企业。 已经成为振兴农村经济、增加农民收入的重要途径 北京CBD地理位置优越,交通便利,是首都东部城市现代化综合运输网的重要枢纽。这里距天安门5.8公里,距首都机场高速路出入口5.8公里。进出商务中心区的通道以区内道路—城市主次干道—城市快速路三个层次递接方式衔接。长安街及其延长线、4条快