青岛市中国创意文化城项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 第一节 项目名称及承办单位 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 一、项目名称 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 中国创意文化城项目 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 二、承办单位 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 山东科文投资控股有限公司 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 法人代表： 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 联系电话： 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 电子邮箱:三、拟建地点 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 山东省胶南市小珠山 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 四、可行性研究编制单位 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 山东省工程咨询院 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 工程咨询等级：甲级 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 工程咨询证书编号：工咨甲 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 发证机关：国家发展改革委员会 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 第二节 项目承办单位简介 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 本项目法人山东科文投资控股有限公司，是山东科文集团全资子公司之一。山东科文集团为国内大型企业集团，总部位于济南，业务遍及济南、青岛、潍坊、上海、北京、重庆、苏州、香港、加拿大，主要从事教育、房地产、旅游、高科技、医疗卫生五大产业，全资子公司包括山东科文投资控股有限公司、山东科文科技开发有限公司、山东省昌乐二中、山东坤源房地产开发有限公司、山东软甲数码科技有限公司、山东科文学府物业管理有限公司、青岛创意动漫产业发展有限公司、中国东海岸旅游发展有限公司（筹）。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 位于潍坊的科文学府花园，报建面积达45万平方米，由香港APA建筑设计公司董事长、资深设计专家潘知才，香港泛亚环境（国际）公司董事长、亚洲人居协会主席、香港迪斯尼乐园设计者刘兴达等国际知名设计大师主持规划建筑设计和景观设计，以人本思想和现代理念创新社区模式，得到了山东省房地产界领导和专家的高度评价，被称为“山东省真正意义的教育地产”，荣获“2005山东省房地产业知名品牌暨最具潜力楼盘”称号，并在潍坊市首家通过国家建设部A级住宅性能认证体系的评审。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 2002年——2004年，成功建设完成了山东省昌乐二中新校，教育体制改革模式得到国家教育部的高度评价和充分肯定。新校占地面积260亩，建筑面积10万平方米，总投资1.5亿元；教职工640名，在校生达8200人，高考连续七年稳居全潍坊市78所高中第一。2005年参加高考1996人，本科上线1429人，实际录取1531人，其中文理重点本科478人，本科录取率达77%。目前，昌乐二中已发展成为教育质量最好、办学规模最大、综合竞争实力最强的国内基础教育名校之一，承担着11项全国级教学教研课题，2004年全国首家通过ISO9001认证，省级规范化学校，国家级示范性高中重点建设学校，山东大学优秀人才输送基地，先后获得省级文明单位等70余种省市荣誉称号。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 第三节 研究工作的依据与范围 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 一、研究工作的依据 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （一）《青岛市旅游业发展总体规划》青岛市人民政府； 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （二）《胶南市旅游业发展总体规划》胶南市人民政府； 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （三）《旅游规划通则》、《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972—2003）； 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （四）《旅游区（点）质量的划分和评定》（GB/T17775—1999）； 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （五）国家有关法律、法规及产业政策； 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （六）项目承担单位提供的基础数据。 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 二、研究工作的范围 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 本可行性研究主要包括： 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （一）对项目提出的背景、必要性、市场前景、建设规模、建设条件与场地状况的分析； 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营 （二）对项目总图运输、生产工艺、土建、公用设施等技术方案的研究； 以质量为根本，以技术革新为动力，诚信经营