筑境特色商业街建设项目投资可研建议书.doc

第一部分 临安商业现状 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 一、现有商圈分析 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 临安市区的商业主要集中在城中街、钱王大街和衣锦街两侧，以人民广场和锦城新天地为中心，向周边发散。商业圈内商铺物业类型主要以沿街商铺以及百货商场为主，其市场发展相对已经比较成熟。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 目前暂时可划分为以下五大板快： 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1、城西商圈 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 消费群体主要为周边居民，商业业态以为服务周边小区的家装、超市、餐饮店为主。主要为玲珑花园、忆江南家园和云中绿园等一些新建成小区的住宅底商。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 2、人民广场商圈 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 该区域为临安市中心的商业中心，商业氛围浓厚，业态构成比较丰富，主要集中了一些较大的知名品牌店，和一些服饰精品店和土特产店，服务半径覆盖整个临安市区。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 3、钱王大街商圈 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 该区域贯穿临安市区，主要以街道两边的沿街商铺为主，为一些五金建材和汽车、摩托销售公司，一些综合市场、超市其中穿插其中。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 4、老城区商圈 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 该区域为临安市较老的商业中心，以锦城新天地为中心，以衣锦街和周边延伸路段的沿街商铺为主，主要经营业态以服饰、百货为主。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 5、成长中的城北商圈 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 现阶段该区域的商业主要以一些社区服务型商业为主分布在苕溪两岸和林学院周边，并以靠西北的浙皖农贸城和东北部林学院所在的“北学区”为中心向东北方向发展。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 二、目前临安商业发展特点 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 消费品市场繁荣活跃 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 2004年，全市实现社会消费品零售额28.45亿元，同比增长14.5%，其中市区零售额16.11亿元，增长15.9%。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 新型商贸流通业态继续扩展 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 新型商贸流通业态快速发展，超市连锁门店达到35家，营业面积超过4.7万平方米。新型商贸业中除超市外，另有专业市场、特色休闲业等也逐步发展，整个新商贸格局在按功能细分的方向进行。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 餐饮市场日益红火 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 全年餐饮业零售额实现4.11亿元，同比增长41.3%增加1.2亿元，占社会消费品零售总额增加额的三分之一，比上年增长41.3%，高出杭州地区平均增幅4个百分点 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 旅游经济快速发展 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 接轨杭州旅游西进，2005年整个临安地区全年旅游接待总人次将达到305.5万，同比增长25.7%，实现旅游总收入13.5亿元，增长12.5%。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 休闲服务业迅速崛起 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 三产扩张、消费升级，人们的生活方式不断改变，市民生活方式逐渐改变，一些新型的休闲娱乐场所不断出现。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 土特产市场发展迅速 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高