广州市物业管理示范住宅小区评分细则解析.docVIP

广州市物业管理示范住宅小区评分细则 序号 标准内容 规定 分值 评分细则 广州市评分细则 一 基础管理 32 　 　 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 1.0,不符合0 　 2、已办理接管验收手续 1 1.0,不符合0 双方合同约定的其他移交未完成扣0.1 　 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 1.0,不符合0 区域物业不是一家物业公司管理扣0.5 　 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 1.0,基本符合0.5,不符合0 5、在房屋租售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 2 符合2.0, 基本符合1.0, 不符合0 没有前期物业管理服务协议，但有相关协议完全覆盖扣.0.2 没有前期物业管理服务协议，有部分相关协议，未完全覆盖扣1 没有前期物业管理服务协议，没有相关协议扣2 　 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 1.0,已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5,未建立0 使用手续不合法扣0.2 　 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 2 2.0,基本完善1.0,不完善0 　 8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 2 2.0,基本符合1.0,不符合0 　 9、业主委员会与物业管