二级建造师建筑工程管理与实务要点.ppt

提示标志 * 矩形边框，图形文字是白色，背景为绿色 消防设施提示标志为红色 六、施工现场综合考评 P239 施工现场综合考评内容 P239 五个方面 1、施工组织管理 2、工程质量管理 3、施工安全管理 4、文明施工管理 5、建设单位、监理单位的现场管理 2A320090 建筑工程验收管理 施工现场质量管理检查记录主要内容： P240 11项 检验批与分项工程的质量验收： P241 分部工程的质量验收： P242 谁组织，谁参加，合格条件是什么？ 节能分部工程质量验收： P245 单位工程的竣工验收： P249 竣工验收需具备的条件 1、完成建设工程设计和合同规定的内容 2、有完整的技术档案和施工管理资料 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 5、有施工单位签署的工程质量保修书 建筑工程竣工资料移交 1、施工单位应向建设单位移交施工资料 2、实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料 3、监理单位应向建设单位移交监理资料 4、建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案 建筑工程的保修 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1 基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 3 供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 4 电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 5 装修工程为2年。 6 保温工程为5年。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 洞口防护控制 6、边长150cm以上的洞口，四周必须设防护栏杆，洞口下张设安全平网防护。 7、墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、固定式或工具式防护门，门栅网格的间距不应大于15cm，也可用防护栏杆，下设挡脚板。 8、下边沿至楼板或底面低于80cm的窗台等竖向洞口，如侧边落差大于2m时，应设1.2m高的临时护栏。 防护栏杆的设置要求 1、防护栏杆由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度为1.0-1.2m，下杆离地高度为0.5-0.6m。横杆长度大于2m时，必须加设栏杆柱。 2、栏杆柱的固定及其与横杆的连接，其整体构造应使防护栏杆在上杆任何处都能经受任何方向的1000N外力。 3、防护栏杆必须自上而下用安全立网封闭，或在栏杆下边设置高度不低于18cm的挡脚板或40cm的挡脚笆，板与笆下边距离地面的空隙不应大于10mm。 施工用电安全管理 1、施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制用电施工组织设计。以下者应制定安全用电和电气防火措施。 2、“三级配电”模式指总配电箱、分配电箱、开关箱。总配电箱要尽量靠近变压器或外电电源处；分配电箱应尽量安装在用电设备或负荷相对集中区域的中心地带；开关箱应尽量靠近其控制的设备。 3、施工现场的动力用电和照明用电应形成两个用电回路。动力配电箱和照明配电箱分别设置。 4、施工现场照明用电：一般场所选用220V的照明器；隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电压不得大于36V；潮湿和易触电及带电体场所的照明，电压不得大于24V；特别潮湿的场所，电压不得大于12V。 (2011考点) 三级安全教育 三级安全教育指的是公司、项目经理部、施工班组三个层次 的安全教育。 公司安全教育内容：国家和地方有关安全生产的方针、政策、 法规、标准、规范、规程和企业安全规章制度。 项目经理部安全教育内容：工地安全制度、施工现场环境、工 程施工特点及可能存在的不安全因素。 外用电梯安全控制要点 1、安装和拆卸必须由取得相应资质的专业队伍进行，安装完毕验收合格，取得政府主管部门核发的《准用证》后方可投入使用。 2、外用电梯底笼周围2.5m范围内必须设置牢固的防护栏杆。 3、外用电梯各层进出口处应设置常闭型的防护门。 4、外用电梯在大雨、大雾和六级及以上大风天气时，应停止使用。 (2011年考点) 安全技术交底的内容 1、工作场所或工作岗位可能存在的不安全因素 2、所接触的安全设施、用具和劳动防护用品的正确使用 3、安全技术操作规程 4、安全注意事项 2A320050 建筑工程施工招标投标管理 法规中有叙述 招标项目条件：P203 可以不招标项目条件：P203 招标具备的条件：P205 投标人具备的条件：P206 共同投标的联合体条件：P206 2A320060 建筑工程造价与成本管理 建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成： 人工费