景德镇金岸名都商住小区二期项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 第一节 项目概况 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 一、项目名称： 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 二、建设单位： 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 三、法人代表： 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 四、建设单位简介： 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 五、建设地址：景德镇 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 六、建设性质：扩建 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 七、建设内容和规模 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 八、实施进度：景德镇开发期3年。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 九、总投资及资金来源 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 项目估算总投资：万元，其中：开发建设投资万元，期间费用万元。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 资金来源为：项目资本金00万元（占3％），银行贷款000万元（占％），预售收入万元（占％）。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 十、主要技术经济指标 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1、容积率.8，二期项目容积率8.1 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 2、建筑密度3% 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 3、绿地率% 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 4、总投资万元 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 5、总收入.98万元6、利润总额.09万元 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 7、总投资利率.13% 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 8、所得税后净利润.57万元 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 9、总投资利润率3.6% 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 10、盈亏平衡点0.36% 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1、财务内部收益率.37%Ic=8% 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1、财务净现值.25万元0（Ic=%时） 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1、投资回收期1.年 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1、贷款偿还期为3年（含建设期1年）偿债备付率为2.＞1第二节 可行性研究范围 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 一、可行性研究依据 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1、 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 2、 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 3、 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 4、 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 5、 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 6、《景德镇市国民经济和社会发展十一五规划》 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 7、《景德镇市2002—2020年总体规划（修编）》 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 、《江西省建设工程投资概算指标》 充分利用现代科学技术，发展成