儿童文化产业基地项目投资可研建议书.docVIP

在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 一、 项目总论 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 1.1 项目背景 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 1.1.1 项目概况及背景 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 项目名称（暂定）：《关映企画·迷你三国动漫城》成长乐园儿童文化产业基地 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 项目地块（地块编号： ） 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 位于荆州市荆州区新南门卸甲山遗址，地理位置十分优越。东邻老南门关帝庙，南临荆州名企四机厂社区，西面是新建规划区域，北面为荆州长江大学文理学院，本项目用地面积约 平方米，是发展旅游文博业的繁华黄金地带。但原有部分建筑物业属是2007年在古遗址上新建的关羽祠，受地域面积有限，旅游实用性差，严重制约了该用地的经济效益。因此，按照荆州市政规划的要求，我们将启动新南门关羽祠对面的用地，规划为迷你三国动漫城，项目含总建设用地面积达到 平方米。 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 项目所处位置为荆州新南门——城南开发区，毗邻荆州博物馆，更处荆州古城墙核心文物保护区与护城河的联系纽带——城南大道旁，随着城市建设的步伐加速，新南门作为关公旅游文化发展的核心区域，未来商业旅游前景巨大，德源投资集团选择此时启动本项目，不但是积极响应中央政府提出荆州为南方唯一的大遗址保护区，以投资拉动荆州旅游经济的宏观方针政策，更配合了荆州市委、市政府全面开发荆州三国动漫文化的城市发展创新战略规划。德源投资集团通过长达两年的前期调研与分析，结合荆州市的城市特点与区域优势，决定本项目综合定位为以儿童文化、德育教育为主题的复合旅游型产业基地，并以中国东方楚文化特色的建筑造型与风格，其建成后不但将成为荆州的地标性物业、核心的人文景观，更是一个全新产业的创意聚集基地。 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 本项目作为儿童文化产业综合培育与服务基地，仅为儿童成长乐园综合旅游文化项目的一部分，德源拟以高起点的规划设想，在新南门打造一个集户外主题乐园、儿童成长体验基地、配套综合服务商贸的大型旅游文化产业园区，锻造一个具有国际先驱文化理念、融城墙护城河景观于一体的儿童文化之都。 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 1.1.2 投资商、开发商、运营商与品牌文化传播公司 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 本项目投资商为辽宁省德源燃气集团有限公司，成立于1995年10月，14年来我公司秉承“以信誉求发展，视客户为上帝”的理念，现在发展全国八个城市有分支网点，湖北武汉设置网点。设立厂房占地15亩，员工二百余人，集耐火材料研发、生产、销售于一体的现代化企业。经过十余年的发展，从制造型企业逐步成长为一个综合性的实业公司，现以投资为主体，下辖多家分支企业，并拥有固定资产过亿元。公司以慈善为己任，以奉献社会，造福众生为理念，在十余年的发展历程中，不但为荆州的经济发展与城市建设作出有益的贡献，更为荆州的慈善事业上添砖加瓦，德源实业以投资本项目作起点,以为中国儿童提供智慧与心灵的成长体验教育基地为企业责任，打造复合型儿童文化产业链，带动区域经济发展为方向，驱动产业健康良性发展。 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 本项目开发商为关羽祠，作为荆州关公文化核心企业。关公文化发展公司将继承关羽祠一贯的诚信经营原则，秉承打造核心产业发展基地的中心思想,顺应荆州城市发展需要，以对城市未来高度负责的态度，组织好人力物力，精心策划，严谨施工，将《关映企画·迷你三国动漫》建成荆州的地标物业，崭新的旅游名片，必将取得良好的社会效益与经济效益。 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 德源集团公司旗下将成立全新的运营管理公司—关映企画,以打造关公动漫产业集群为目标,以《关映企画·迷你三国动漫城》为启动的载体，汇聚行业精英人才，塑造全新经营管理模式，以立足产业培育、综合运营的思路，着眼中国儿童的成长教育，并对配套服务设施进行配置管理，以商业化的运营方式壮大健全儿童旅游文化主题产业链,形成完整产业模块。 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 德源集团旗下荆州市关公文化传播有限公司（关羽祠），以倡导、传播儿童成长理念，塑造荆州关公动漫品牌为责任，致力于儿童德育文化产业创意、组织、执行、引导，定位于中国儿童文化产业化理论执行者身