万亩苗木综合服务中心项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1.1 项目概述 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1.1.1 项目名称 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 **县**镇万亩苗木综合服务中心 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1.1.2 承办单位 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 ****化工有限公司 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1.1.3 投资单位 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 ****化工有限公司 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1.1.4 承办单位概况 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 ****化工有限公司始建于20年9月，占地3亩，拥有固定资产2亿，拥有员工2人。公司主要经营：沥青、燃料油等。拥有18万吨/年仓储装置一套；85万吨/年重油提取装置一套；50万吨/年氧化沥青装置一套；运输罐车30部。是一家集储存、运输、生产加工为一体的石油化工企业。近几年来公司产品质量、诚信程度得到了社会各界的肯定。 指 标 单位 数量 备注 L 项目总用地 ㎡ ***** 约**亩 2 总建筑面积 ㎡ 8800 2.1 综合楼 ㎡ 7000 2栋各3层 2.2 仓库 ㎡ 1800 3 停车场 ㎡ 6000 4 建筑系数 　% 88 5 绿地面积 　㎡ 2400 6 绿地率 　　% 12 7 项目总投资 万元 2000 8 总投资收益率 % 36.38 9 内部收益率 % 38.56 税后 10 投资回收期 年 3.5 税后 1.2.3 项目投入总资金及效益情况 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 初步估算，项目总投资2000万元，固定资产投资1450万元（其中建筑工程1350万元，设备购置安装费100万元），其他费用100万元，预备费73万元，流动资金378万元。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 本项目实施后，可实现年销售收入1480万元，正常年税后利润545.82万元，总投资收益率36.38%，税后内部收益率38.56%，税后投资回收期为3.5年（税后，含建设期），税后财务净现值2747.67万元。项目的经济效益良好，具有一定的盈利能力，在财务上是可行的。 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1.3 可行性研究的依据 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 1、《投资项目可行性研究指南》（试用版） 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 2、《中华人民共和国环境保护法》 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 3、《中华人民共和国节约能源法》 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 4、《工业项目建设用地控制指标（试行）》 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 5、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 6、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 7、《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 8、《山东省物流业“十二五”发展规划》 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 9、《东营市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 10、建设单位提供的有关材料 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 第二章 项目提出的背景和必要性 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群体 2.1 项目提出的背景 充分利用现代科学技术，发展成为具有较高技术含量、较强国际竞争能力的新兴产业群