南京地块收购项目投资可研建议书.docVIP

目 录 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 1. 项目背景 4 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 1.1. 报告编制目的 4 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 1.2. 项目概况 4 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 1.2.1. 地块基本条件 4 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 1.2.2. 土地交付条件及土地使用权出让年限 5 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 1.2.3. 项目资源分析 5 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 1.2.4. 基地资源评估表 6 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 2. 项目开发经营环境分析 7 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 2.1.1. 2008年全国房地产市场回顾 7 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 2.1.2. 2009年国内房地产市场趋势预测 8 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 2.1. 南京市房地产市场分析 8 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 2.2.1. 2008年南京整体市场情况分析 8 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 2.2.2. 2008年南京房地产市场政策回顾 11 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 2.1.3. 2009年国内宏观环境展望 12 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 2.2.3. 2009年1月份南京房地产市场特征分析 13 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 2.2.4. 2009年房地产市场趋势预测 14 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 3. 区域房地产住宅市场研究 15 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 3.1. 项目所处房地产板块市场特征分析 15 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 3.1.1. 城东板块：环境资源优越，区域高端居住形象明显 15 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 3.1.2. 城东板块成交量大幅萎缩，供求关系严重失衡，市场形势严峻 15 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 3.2. 项目区域主要竞争项目分析 16 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 3.2.1. 主要在售竞争项目一览表 16 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 3.2.2. 后续市场供应预测 17 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 3.2.3. 重点竞争个案分析 17 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 3.3. 项目区域置业者分析 19 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 3.4. 项目区域主要二手房情况分析 20 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 3.4.1. 项目区域精选二手房源概况 20 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 3.4.2. 项目区域二手房市场分析 20 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 4. 项目开发经营SWOT分析及销售价格预判 21 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 4.1. 项目综合分析（SWOT分析） 21 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 4.2. 项目销售价格预判 21 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 4.2.1. 建筑类型 21 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 4.2.2. 销售价格建议 22 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 5. 风险分析 23 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 5.1. 定性分析 23 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 5.1.1. 政策风险 23 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 5.1.2. 区位竞争风险 23 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 5.1.3. 行业市场竞争风险 24 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 5.1.4. 技术风险 24 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 5.1.5. 国际风险 24 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 5.2. 经营风险 24 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 5.2.1. 预警机制风险 24 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 6. 项目开发经营策略及投资估算 26 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 6.1假设预算开发方案一 26 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 6.1假设预算开发方案二 27 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 7. 结论与建议 29 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 7.1. 项目综合评价 29 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 7.2. 结论 29 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 备注：消化率、余房消化周期均按2008年成交套数计算。 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 浦口、江宁、河西新三区