5万吨农副产品加工冷链物流中心建设项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1 项目名称 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 万吨农副产品加工冷链物流中心建设项目 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.2 项目建设单位 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 本项目由XX有限公司承办建设，项目建设单位基本情况如下： 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 单位名称：XX有限公司 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 住 所：XX市XX区XX镇XX村14组 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 法定代表人：XX 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 注册资本：200万元 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 公司类型：有限公司 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 经营范围：农副产品、石化产品、五金、建材销售，煤炭销售。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.3 报告编制依据 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1、《国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划（）《》(2011年本)》（中华人民共和国国家发展和改革委员会2011第9号令） 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 9、《XX市“十二五”现代物流业发展规划⑴交易综合楼8000平方米；⑵仓库25000平方米；⑶交易行、交易大棚、批发档口30000平方米；⑷ 配送中心1000平方米；⑸恒温库12593平方米；⑹食堂及其他辅助用房2000平方米；⑺原材料仓库15000平方米；⑻职工住宅楼5000平方米；⑼成品仓库7000平方米；⑽加工车间24000平方米；⑾速冻库1500平方米； ⑿职工住宅楼3000平方米。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 2、公用工程 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 公用工程建设主要包括绿化、给排水工程、供电工程及供热工程。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 3、总体工程 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 场区总体工程建设，场区地坪（停车场）面积11800平方米，围墙2,000.00平方米，场区绿化面积26500.00平方米。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 4、设备工程 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 农副产品加工生产线、物流信息交流平台、物流配送及辅助设备购置。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.5.3 投资估算及资金来源 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 本项目总投资为万元，。经计算，本项目各项财务评价指标较好。项目总投资收益率为；全部投资财务内部收益率（所得税后），高于本项目设定的基准值；全部投资财务净现值为万元（所得税后），均大于零；全部投资投资回收期（pt）为（所得税后）。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 生存能力分析显示本项目不会依赖短期融资来维持运营，财务生存能力尚可。敏感性分析和不确定性分析，都显示本项目有一定的抗风险能力，财务分析可行。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 综上所述，本项目经济可行。粮油、瓜果、蔬菜、副食、干鲜调料、海鲜水产、兽药饲料、肉禽蛋、农资、日杂商户千户，商品交易幅射冷链物流产业对推动我国经济与社会协调发展发挥着重要作用，冷链物流配送系统形成的话，必将带动一些相应产业，像速冻产业和蔬菜产业提高到一个新水平。有效缩短与居民消费需求之间的差距，扩大农产品出口量。有利于新农村建设和发展。对农民增收很有利，增加出口创汇，促进了当地经济发展。另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业的发展，如运输业、。因此，该项目的建设是非常必要的，不仅可以促进增值、实现农业增效、农民增收，同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济、社会、生态三大效益十分显著。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 本项目产品的生产全部采用国内先进的新技术、新工艺。同时，公司拥有一大批高中级管理及科技人才。第二章 项目建设背景及必要性 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 2.1 项目建设的背景 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 我国物流业的总体水平仍然偏低，还存在一些突出问题。一是全社会物流运