区域性物流配送中心建设项目投资可研建议书.doc

第一章　 概 　述 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 一、项目名称 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 ####集团股份有限公司####集团股份有限公司##集团是中国商业上市公司中国商业名牌企业，前身为始建于1937年中国国货公司##分公司。解放后，成为##市第一家大型百货商店。1997年发行4000万##股，在深圳证券交易所挂牌交易。##集团，公司连锁网点总数达60家，其中仓储超市网点12家（##市内4家，湖北省内4家，重庆市3家），便民超市网点47家，百货店4家。零售连锁经营0强 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 ##集团新增(套)套(套)套(套)2009年6月至2010年11月。 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 六、项目投资 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 本项目总投资为7621.89万元。 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 七、资金来源 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 资金来源为##集团定向股东配股融资。 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 八、项目主要建设指标 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 本项目主要建设指标详见表1-3。 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 表1-3 项目主要建设指标一览表 序 号 项 目 名 称 单 位 数 量 备 注 一 年商品周转量 万件 1900 二 建 设 规 模 1 征用土地 亩 50 折合约33335m2 2 新建各类建筑物 m2 16650 3 新增各类设备 台(套) 月 18 六 劳动定员 人 260 七 年周转商品收入 万元 2983 八 销售税金及附加 万元 181.43 九 年运营费用 万元 2511.18 十 年运营效益 万元 290.39 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 第二章 背景、条件、政策、意义 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 　 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 一、项目提出的背景 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 1、国内零售市场发展前景看好城镇居民可支配收入以及农民现金收入逐年增长态势，是我国消费市场持续繁荣兴旺的最主要支撑因素。随着居民收入提高，居民的消费潜能，城镇化建设逐步推进居民消费的提升，也是推动我国零售业快速发展的重要因素。我国商零售业发展潜力巨大。目前，我国已成为全球增长最快和潜力巨大的消费品市场。2008年，中国消费品总额每个季度均保持16%以上的增长，居民消费需求保持较快增长，消费者信心指数创近三年来新高，消费不断升级，消费对经济的贡献率有所提高。随着市场竞争加剧，连锁零售行业内店铺数量的总体增长速度将放缓，采用连锁零售经营模式实现规模化发展继续成为企业竞争和扩张的主要方式。近年来政府已经开始采取多种措施，促进居民消费增长。这些措施包括调整国民收入分配格局，大力发展消费信贷，政府财政大力转移支付等。2008年1-11月国内社会消费品零售额达到97,759.2亿元同比增长21.9%。业内人士指出商家的促销手段有效对冲了全球经济衰退带来的部分不良影响。中国拥有世界上最大的消费群体，但消费支出占GDP比重仍很低，加上政府扩大消费的政策倾斜等因素，均显示出国内零售业在2009年仍有较大发展空间。 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 　　近5年来中国零售业增长率一直保持在10%以上，08年前三季更达到22%的高水平。从短期看CPI变化对名义零售额的影响是决定性的，但，真正推动零售业向前发展的是国的经济增长率。预计09年国名义零售额增幅13-15%，即使扣除物价因素，中国实际零售额的增长依然强劲，比美国和日本高10%和12%。预计09年国GDP增长8%，远高于英美等发达国家，国内零售业的高成长性。 在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目 　　其次，国拥有一个庞大的消费群体，其规模为美国的4倍、日本的10倍及英国的22倍，是全球最大的消费市场。而对比发达国家消费支出占GDP比重，国还很低，有相当大的上升空间。显示20