滁州市宁滁中央科技区（CID）项目投资可研建议书.doc

第一部分 项目背景 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 项目概况 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 CID）A区——科技产业区 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 亩，功能定位为工业设计、研发、生产、信息服务等。 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 B区——生活居住区 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 亩，主要为园区内的工作人员提供居住生活空间。C区——办公配套区 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 亩，包括办公、科技培训、展示、配套服务等功能。 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 第二部分 项目的可行性 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 21世纪以来，开始快速突破国家间的边界壁垒获得迅速扩展，国际经济之间的关联性促使国内出现巨大的经济整合趋势，一个新的经济时代快速形成——总部经济时代。总部经济时代就是总部基地化、规模化、合作化的时代。总部基地是中国经济的一种新态度、新趋势，是企业总部集群的现实化，是企业资源的社会整合的综合体，它是企业资源整合的大型经济平台。总部基地是一种稳定的经济生态，具有相当能，它必将是新经济条件下的一种崭新的经济发展模。CID）项目第四部分 项目初步定位分析 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 4.1项目定位分析 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 项目总体定位：中央科技区（CID） 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 “CID”（英文Central Information District的缩写，意为中央科技区）。CID是继CBD、CLD之后又一城市规划概念，它是位于城市中心区域的以“科技、国际、生态”三大概念为核心的综合性城市功能区域。与CBD等传统区域不同，它既是软件研发、服务外包、生物科技、电子商务、虚拟现实、节能创新等最前沿的高新产业集中区域，高智阶层云集，氛围休闲、环境生态、居住高尚的理想生活区域，代表着一座城市面向未来的世界影响力。 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 CID应具备如下特征：一是优越的地段二是区域配套完善；三是高科技产业中心，知识经济的发源地；四是汇聚了时代最有活力的新经济模式；五是科学、教育、文化集中；六是汇聚一流的国际人才以及超前的创业模式；七是区域内优美的生态环境；八是高尚的国际社区居住氛围。 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 国际上美国硅谷、印度班加罗尔、日本东京六本木等都是CID的典型代表，成为一个城市甚至国家最富裕和最有活力的地方。在国内除北京中关村、上海张江、大连渤海等已建立成熟的中央科技区外，近年来，各主要城市的中央科技区建设风生水起，成都、西安、青岛等都已加快建设，并已上升到各城市的重大发展战略地位CID），成为我国中西部最有特色的产业转移示范园区。通过园区建设大力推动城市智力产业发展，广泛提高城市经济地位与国际影响力；集软件研发、科技办公、居住、商业等诸多功能为一体，凭借巨大的体量，吸引上游城市产业转移。4.3功能定位分析 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 建设区域性的创新型中小企业总部基地，以商务花园、总部大楼、等型态建筑为主要载体，辅以科技培训、居住配套及相关配套服务设施，最终建成集企业办公、研发设计、商务交流、会议会展等为一体的智能化、高效益、生态环保型、花园式的创新型中小企业总部产业基地。?? 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 核心功能：总部大楼 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 商务花园（BUSINESS PARK） 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 配套设施： 酒店接待中心及配套服务设施 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 总部大楼 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 主题功能： 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 为国内外创新型中小企业提供总部办公、研发中心、行政管理、后台服务、商贸平台等核心功能。主要体现在以下职能： 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 行政中心 研发办公 营销中心 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 采购平台 客服中心 培训中心 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 发展构想： 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 总部大楼能够充分体现企业实力和形象的地区标志性建筑，成为整个规划区创新性、成长型产业的聚集区；主要为各创新型中小企业提供一个拥有良好办公环境的总部型基地。 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 减少了对环境的污染和对员工身体的损害 商务花