南京殡仪馆搬迁项目投资可研建议书.doc

坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 第一章 申报单位及项目概述 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 一．项目申报单位概况 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.1项目名称 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 南京殡仪地搬迁工程 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.2承办单位概况 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 南京市民政局殡葬管理处 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 南京市民政局殡葬管理处是隶属于南京市民政局的事业单位，主要负责全市殡葬管理和殡葬服务工作，其下辖6个殡仪馆和十座经营性公墓。南京殡仪馆为其内设的一家殡仪服务机构，该馆始建于1937年，其前身为清凉山火葬场，1980年搬迁重建，现位于市南郊安德门大街10号，占地面积66亩，建筑面积9240平方米，主要承担主城区死亡人口的火化和殡仪服务工作，年火化量1.2万具左右。是达到国家一级标准的殡葬事业单位。馆内目前有可容纳250人左右的大告别厅1个，容纳80人左右的中厅3个，容纳30人左右的小厅9个，是集殡仪、火化、服务于一体的殡仪服务单位，为全国民政系统行风建设先进单位。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.3项目建议书的编制依据 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 ①省、市人大代表和政协委员会连续10多年提出搬迁提案 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 ②中华人民共和国民政部《殡葬管理条例》 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 ③建设部、民政部关于发布行业标准《殡仪馆建筑设计规范》的通知 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 ④市政府批示的关于南京殡仪馆异地搬迁的请示 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 ⑤国家发改委、建设部02《建筑设计取费》修订本 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 二．项目概况 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 2.1拟建地点 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 南京市雨花区铁心桥镇马家店村西天寺墓园旁山林地 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 2.2建设年限 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 3至4年 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 2.3建设背景 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 2.3.1南京殡仪馆的工作现状 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 ①1980年南京殡仪馆搬迁重建后，现位于南京西南的雨花台区，紧靠南郊风景区、小行地铁总站、南郊森林公园1999年3月13日会同雨花台区政府向市政府呈交《关于搬迁南京殡仪馆的报告》，提出了搬迁的方案。市政府市计委、规划、民政等部门，决定在搬迁条件尚不成熟的情况下，对殡仪馆的火化设备进行改造。近几年来，南京殡仪馆先后投入资金近4000万元，对建筑设施、关键设备及馆区环境进行了必要的更新改造，目前总体水平已达国家一级殡仪馆的标准，特别是火化设备，采用了美国国际论证委员会推荐品牌，具有良好的消烟除尘性能，经南京市环保部门检测，符合国家限定的排放标准。2005年6月，馆在全国殡仪馆中首次一次性通过质量、环境及职业健康三项国际标准认证。殡仪馆又追加投资00万元，对大门、业务大厅及周围环境等作进一步改造，力争使其成为花园式殡仪馆，以尽可能地与周围环境和谐协调。在城市规划中，该殡仪馆及其周边规划为居民住宅区，现在有土地因该殡仪馆的原因不能开发利用，另外已经建成的住宅楼销售不动。 项目 分类 建筑面积 小计 （M2） （M2） 1 业务区 商品展示区 194 582.76 收银区 156 工作人员休息值班区 20 客户休息区 152.76 业务洽谈室 60 2 悼念区 大礼厅+休息室(1个) 537 1545.76 中厅+休息室(3个) 592 小礼厅(9个) 416.76 3 化妆区 化妆间 108.8 566.8 化妆组工作室 30 冷库 410 机房 18 4 火化区 火化炉机房 192.2 941.38 待烧间 393.7 炉前厅 257.3 工作人员休息值班区 42 油料间、电控间 20 骨灰临时存放间 36.18 5 纪念堂 业务接待间 28 2604 客户休息厅 63 临时骨灰存放区 84 骨灰存放区 24