曲靖市麒鳞区龙海片区地块项目投资可研建议书.doc

目 录 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第一章、地块概况 2 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 一、曲靖市概况 2 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 二、麒麟区概况 3 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 三、曲靖市麒麟区城区图： 3 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 四、地块基本情况 4 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 五、地块周边配套设施 5 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第二章、市场分析 6 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 一、曲靖房地产市场状况 6 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 二、曲靖市楼盘分析 6 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 曲靖阳光花园 6 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 爨园小区 10 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 立得.江滨花园 14 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 红日花园 17 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 三、曲靖市房地产市场分析 20 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第三章、项目定位 22 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 一、确定目标客户 22 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 二、针对目标客户群的总体规划思路 23 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1. 开发规模及建筑形态 23 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 2. 功能设置 23 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 3. 针对目标客户群的户型指标 24 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 4. 针对目标客户群的总体建筑风格 24 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 三、项目建设定位 24 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第四章、项目成本 25 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 一、土地成本 25 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 二、建设成本 25 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 三、销售成本 27 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 四、公司管理费 28 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 五、项目销售税金 29 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 六、项目风险准备金 29 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 七、项目成本汇总 30 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第五章、项目销售收入 30 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第六章、项目损益 31 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第七章、开发计划 32 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第八章、资金计划 32 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第九章、项目风险 32 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第十章、结论及建议 33 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 一、项目开发定位 33 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 二、项目收益 34 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 三、项目风险 34 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 四、建议 34 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 项 目 建 议 书 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 第一章、地块概况 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 一、曲靖市概况 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 曲靖市位于云南省东部，地处珠江源头，自古为省会屏藩，入滇门户，有“云南咽