CRLM-GC-09 A0 安防与智能停车管理系统维修保养作业指导书.docVIP

安防与智能停车管理系统 维修保养作业指导书 编制 胡景俊 日期 2013年9月1日 审核 艾树国 日期 2013年9月1日 批准 徐璟剑 日期 2013年9月1日 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 目的 确保安防与智能停车管理系统设备性能良好，保证系统安全运行。 适用范围 适用于物业公司各项目。 职责 公司工程管理部 负责各项目安防与智能停车管理系统设备（以下简称系统设备）运行的监督检查、维保方案和计划的审批、以及维保计划实施情况的监督检查； 项目 安保部负责系统设备的运行管理； 工程部负责系统设备台账建立、更新及维修保养计划的编制； 工程部负责人负责系统设备维修保养方案、计划的审核和监督实施； 工程部设备责任人负责落实本项目系统设备维修保养工作及外委维修保养供方的联络和供方工作的监督检查； 内容： 安防系统 视频监控系统； 门禁控制系统； 楼宇对讲系统； 周界防越系统； 电子围栏系统； 电子巡更系统 智能停车管理系统 方法和过程控制： 系统设备维修保养权限及要求 物业公司自行维修保养的系统设备，由设备责任人负责组织实施； 委托专业公司维修保养的系统设备，由设备责任人按照合同的要求进行监督检查； 系统设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路； 系统设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法自行解决的故障，由项目工程部负责人将故障原因上报公司工程部负责人，经批准后立即组织外委修复； 系统设备应有检修计划，并在一定周期内覆盖全部设施，检修保养的一般内容，各项目根据各自安装设备实际情况对照执行（见检修保养对照表）。 系统设备的检修保养 视频监控系统 如监视器图像不清晰，首先调节监视器上的相应旋钮，然后检查视频线有无松动，校正镜头焦距，清理镜片和防尘罩上灰尘，最后检查摄像机或镜头是否损坏； 如监视器没有图像，首先检查监视器是否通入正常工作电源，然后检查摄像机是否通电，视频连线有无断裂、松脱，最后检查摄像机或镜头是否损坏； 按照摄像机地址对照表将摄像机逐个输入矩阵控制器，通过监视器画面显示效果；检查下列内容： a) 摄像机是否在运行状态； b) 摄像环境照度是否在规定要求（环境照度10倍以上，且监视目标分辨清楚。）； c) 摄像效果是否有下列情况： 频闪、网纹、雪花、黑白滚道等； d) 摄像机水平、垂直范围内是否有遮挡物、无关光线、逆光等异常情况； 监控主机、矩阵主机进行外部除尘，除尘时须使用干燥、清洁的软布和中性清洁剂，同时检查主机上的各指示灯是否正常显示； 监控主机、矩阵主机、管理电脑进行内部除尘，除尘时须使用干燥、清洁的毛刷，同时用皮老虎吹除或用小功率吸尘器吸除积尘； 检查视频线BNC接头，如有松动现象，必须用额定功率在30瓦以下的电烙铁进行焊接处理，并检查BNC接头与主机接口是否松动，以保证连接牢固； 对摄像机电源和监控中心内的监控设备电源的电压进行测量，检查系统的接地保护是否处于良好状态，并对电源控制器除尘； 检查室外防护罩的密封并清洁除尘，擦洗镜头，清理降温风扇； a) 拆下摄像机的防护罩进行内部（镜头除外）及防护玻璃清洁除尘； b) 清洁除尘时须使用干燥、清洁的软布、毛刷和中性清洁剂，以防止产生静电、磨花、腐蚀摄像机镜头； c) 安装防护罩时，必须注意用防水胶圈或胶布密封接合部位，以防止雨水渗入摄像机内； d) 在对摄像机镜头清洁除尘时,必须注意不要用手触摸摄像镜头，只能采用专业擦拭布或镜头纸对摄像镜头进行擦拭； 对云台解码器进行清洁除尘，对云台机械转动部分加适量的润滑机油，以保证云台转动灵活； 检查摄像设备的固定是否牢固，其避雷针接地是否良好，转动部分的线是否破裂、拉断； 检查室外部分的防腐、防锈是否良好，凡是铁件部分要定期刷防锈漆，避雷针刷导电油漆银粉； 门禁控制系统 如不能开门，首先检查读卡器电源工作指示灯是否点亮、电源线是否松脱，然后检查刷卡时读卡器是否有蜂鸣音，如无则在其它读卡器上刷卡看有无声音，如有则原读卡器读头损坏予以更换;如仍无，则门禁卡损坏，请按程序注销坏卡，最后检查主板上各类接线有无松脱，主板有无损坏，并更换主板试验； 如不能锁门，首先检查门关闭时门夹与锁头（电磁锁与衔铁）是否对齐，如不能，则进行整修对位，然后检查门夹与锁头（电磁锁与衔铁）间的间隙是否过大，如是则进行调整，最后检查在门关闭状态，锁头的锁舌有无下落的动作，电磁锁与衔铁有无吸合动作，如无则检查主板上各类接线有无松脱、电源、及主板是否工作正常； 定期检查电源电压、电池电压是否符合系统要求；电源的散热