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重庆市房地产开发行业首届置业顾问岗位技能大赛 专业知识题汇总（486道） 1、三通一平中的三通是指水、电和（ ）通。 道路 2、房地产营销代理公司属于房地产业五大部门中的（ ）部门。 中介 3、房地产金融机构属于房地产业五大部门中的（ ）部门。 投资 4、我国现行的土地制度是（ ）。 社会主义公有制 5、全民所有制的土地又称为国家所有土地，土地的所有权由（ ）代表国家行使。 国务院 6、有偿的房地产转让又称为（ ）。 房地产买卖 7、无偿的房地产转让常见的形式有（ ）、房地产继承。 房地产赠与 8、对经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税称为（ ）。 印花税 9、张先生2010年1月在重庆购买一套商品住宅，2011年5月办理了房产证，请问张先生购买的住宅是否属于房产税征税对象？ 是 10、房产税按房产租金收入计征的，税率为（ ）。 12% 11、物权分为（ ）、用益物权、担保物权。 所有权 12、个人贷款还款方式中还款额每月递减的还款方式称为（ ）。 等额本金还款法 13、个人贷款需要提供单位开具的个人收入证明，收入证明记载的月收入一般要求是月供额的（ ）倍以上。 2倍 14、三级资质的房地产开发企业从事房地产开发经营的时间不低于（ ）年。 2年 15、房地产项目成本由直接开发费用和（ ）组成。 间接开发费用 16、简单估算房地产项目成本时，营销成本约占项目总成本的比例是（ ） 6% 17、简单估算房地产项目成本时，财务成本约占项目总成本的比例是（ ） 6% 18、政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的价款称为（ ）。 土地出让金 19、用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金称为（ ）。 公共维修基金 20、面积和容积率是普通住宅划分的两个标准，判定房屋属于普通住宅，这两个指标之间的关系是且的关系还是或的关系？ 且的关系 21、面积和容积率是普通住宅划分的两个标准，判定房屋属于非普通住宅，这两个指标之间的关系是且的关系还是或的关系？ 或的关系 22、建筑是指建筑物和（ ）的总称。 构筑物 23、住宅属于建筑物还是构筑物？ 建筑物 24、桥梁属于建筑物还是构筑物？ 构筑物 25、城市土地利用类型中字母S表示（ ）。 道路广场用地 26、城市土地利用类型中字母E表示（ ）。 水域和其他用地 27、CBD指的是（ ）。 中心商务区 28、经规划行政主管部门所批准的建设用地范围的界限称为（ ）。 用地红线 29、建筑基底总面积与建筑用地面积的比值称为（ ）。 建筑密度 30、城市道路用地与建筑物两侧用地及其他用地的分界线称为（ ）。 道路红线 31、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同（ ）内，支付全部土地出让金。 60天 32、新设立的开发企业，应自领取营业执照之日起（ ）日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。 30日 33、房地产开发企业的《暂定资格证书》有效期为（ ）年。 1年 34、房地产开发企业应当在《暂定资格证书》有效期满前（ ）个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。 1个月 35、目前房地产开发项目资金占项目总投资的比例要求为不低于（ ）。 35% 36、房地产开发企业应将房地产开发建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，定期送（ ）备案。 房地产开发主管部门 37、根据《商品房销售管理办法》规定，商品房现售是指房地产开发企业将（ ）的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 竣工验收合格 38、房地产预售合同应由（ ）向登记部门登记备案。 房地产开发企业 39、商品房在销售可按套计价、按套内建筑面积计价或者按建筑面积计价，但在产权登记中按（ ）登记。 建筑面积 40、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产能否设定抵押？ 不能 41、李先生新购买的商品住房能否设定抵押？ 能 42、同一房地产先后向两个以上的债权人抵押的，拍卖房地产所得的价款按照（ ）顺序 清偿。 抵押登记的先后顺序 43、房地产开发企业新建的房屋应当办理房屋（ ）登记。 初始登记 44、继承房屋的，应当办理房屋（ ）登记。 转移登记 45、房屋翻建，应当申请房屋（ ）登记。 变更登记 46、房屋转移登记应在事实发生之日起（ ）日内提出申请。 90日 47、房屋初始