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建设工程造价管理基础知识 一、考试简介（P271） 造价员资格考试分“工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务（××工程）”两个科目。通用考试科目： （1）工程造价基础知识； （2）工程计量与计价实务（土建工程或安装工程可任选一门）。 二、考试方式 1、《工程造价基础知识》： 各专业统一试题，题型均为客观题，单项选择题60题、多项选择题20题，总分100分。 2、《工程计量与计价实务》： 按不同专业分类编制试题，考试时间由各行业、各地方有关管理机构自行确定。题型多为工程造价编制应用实例。 考试大纲中对专业知识的要求分为掌握、熟悉、了解 （P271-274） 掌握——即要求能解决实际工作问题； 熟悉——即要求对有关工程造价的知识具有深 刻的理解； 了解——即要求对有关工程造价的知识有正确的认知。 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 第一节 建设工程造价管理相关法律法规（了解） 一、建筑法——《中华人民共和国建筑法》 （一）建筑许可 除限额以下的工程，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 ①投资额30万以下、建筑面积300m2以下；②军事工程；③抢险救灾工程；④临时建筑；⑤作为文物保护的建筑工程 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； 申请施工许可证应具备的条件： 已办理建筑工程用地批准手续； 在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 已经确定建筑施工单位； 有满足施工需要的施工图纸及技术资料； 有保证工程质量和安全的具体措施； 建设资金已经落实； 法律、行政法规规定的其他条件。 1、典型题目：大中型建设工程项目立项批准后，在开工前，应当由（）按照有关规定申请领取施工许可证。 A建设单位 B施工单位 C总承包单位 D监理单位 答案：A 2、典型题目：某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目（涉及拆迁），以下有关该房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是（）。 A拆迁工作必须全部完成 B拆迁补偿安置资金全部到位 C拆迁工程量已完成50% D拆迁进度符合施工的要求 答案：D 施工许可证的有效期限 建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工。延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。 恢复施工:向发证机关报告;中止施工满1年的,报发证机关核验施工许可证。 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 1、典型题目：某市医院拟新建住院大楼，该医院于2012年3月20领到施工许可证，根据《建筑法》的规定，该工程正常应在（）前开工。 A2012年4月20日 B2012年6月20日 C2012年9月20日 D2013年3月20日 答案：B 2、典型题目：某工程因故于2011年8月中止施工，建设单位按规定报告了施工许可证发证机关，2012年11月该工程拟恢复施工，根据《建筑法》，建设单位应当（）。 A报发证机关核验施工许可证 B重新申领施工许可证 C重新办理开工报告 D请发证机关检查施工场地 答案：A 从业资格 1)单位资质: 施工企业、勘察、设计和监理单位按注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级； 2)专业技术人员资质：应当依法取得相应的执业资质证书。 （二）建筑工程承发包 建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 承包资质：在资质等级许可的业务范围内承揽工程。 联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； 除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包； 建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任； 禁止行为。转包、肢解分包、不具备资质条件、分包商再分包