租赁会计处理概述(ppt47页)讲解.pptVIP

高级财务会计课程组 * （四）未实现融资收益的核算 会计核算要点： 未实现融资收益应在每期收取租金的同时，按实际利率法，分期摊销计入租金收入，相关分录如下： 借：银行存款 贷：长期应收款 借：未实现融资收益 贷：租金收入 高级财务会计课程组 * （五）租金预期未收回的核算 会计核算要点： 对于超过租金支付期而未收到租金，出租人不应确认当期的租赁收入； 对于以前已经确认尚未收回的租金收入，应予冲回，转作表外核算，借记“租金收入”科目，贷记“未实现融资收益”科目； 超期支付的租金以后又收回时，应重新确认为当期收入。 高级财务会计课程组 * （六）或有租金的处理 会计核算要点： 或有租金是承租人在租赁期间内，根据租赁资产产品的销售量、使用量或者物价指数等因素计算并支付给出租人的金额不固定的额外租金，具有较大的不确定性。 对于或由租金，出租人应在实际收取时确认为当期收益，会计分录为： 借：应收账款 银行存款 贷：租赁收入 高级财务会计课程组 * （七）长期应收款坏账准备的核算 会计核算要点： “长期应收款——应收融资租赁款”可以计提坏账准备，计提方法与应收帐款坏账计提的方法相同。 已确认并转销的长期应收款