房地产策划——重庆龙景山水绿城开盘活动策划方案要点.ppt

流程名称：公司战略目标实施流程流程编号：流程拥有者：战略发展部 流程名称：公司战略目标实施流程流程编号：流程拥有者：战略发展部 流程名称：公司战略目标实施流程说明流程编号：流程拥有者：战略发展部 流程名称：公司战略实施流程说明（续）流程编号：流程拥有者：战略发展部 广告与房地产策划专题 全部资料精心整改 广告与房地产策划按类型整合 更加完善的策划方案与营销案例 房地产专题 WWW.DOCIN.COM/CHENGUIMAO 房地产策划大全 /chenguimao N 写好策略简报 黑弧广告 2003/07/27 它真是个好东西 让创作人员每拿到策略单就知道怎么做创作； 有把握做出有创意的广告； 知道创作的源头、方向、味道核心诉求； 先澄清几个概念 营销策划：产品的市场定位、产品设计及行销整合。 广告策划：围围绕营销任务的传播整合。 广告创作：一个具体的广告创作。 本策略的意义在于指引创作，而非指引策划。 策略单的覆盖面 所有广告涉及的内容 1. 企业品牌核心 2. 项目品牌核心 4. 一次活动、一则促销广告 3. 阶段性广告运作 5. 几乎所有的广告内容 撰写三忌 1. 含糊其辞 2. 泛泛而谈 3. 不着边际 1、品牌 广告背后的人是谁，它所散发出来的风格。 目的：每一次广告的作业都不可空穴来风。 创作的风格不要与企业背道而驰。 前期的好东西不可漠视，也不可随意丢弃。 既要符合又要超越。 它的过去留下了什么。企业/项目品牌印迹是什么； 一件事，一个观点，一中价值观； 对这次作业有什么影响（正面的/负面的、继承的/忽略的、主要的/次要的）； 内容解释： 关键人物（决策人、影响人）的广告观念与风格，（不）喜欢什么样的广告，有何忌讳，是否可引导； 举例说明： 国际公馆：一个历史悠久、具有深厚的国际人文视野和底蕴的企业。 浙江东海：在杭州具有一定创新元素，逐步形成一种风格，具有强烈变革意识。 蔚蓝三期：高品质、充满着人文的关怀、亲切大度。 星光名珠：赤裸裸的潮洲富贵气。 2、广告任务 这个广告的目的，必须具有针对性 目的：这旨策略的原点与初衷； 也是检验作业成果是否可行的核心尺度。 三思而后行，一着不慎，全盘则毁。 我们的广告是要解决什么问题，也就是沟通的任务。 引起消费者在购买决策时在哪方面必须考虑。 它不是吸引人流量、提高知名度、提升品牌形象，品牌重塑等幻义上的词语，那是广告策划的任务。 内容解释： 考虑它的阶段性、媒体特征。 举例说明： 国际公馆：让市场看到，国际公馆不是一个豪气冲天的豪宅，而是具有公馆居住品质及文化的房子。 浙江东海：让同行、公众和消费者发现，它不是一个随波逐流，而是具有领的观念、意识和行动的发燕尾服。 蔚蓝三期（留住）：引发人们是否安心并定居深圳进行思考。 公馆前期：让消费者看到公馆的价值，非豪宅所能比拟。 普瑞酒店：让高级商务人员改变传统的市内酒店商务观念 龙景●山水绿城开盘活动策 划 方 案 重庆天姿艺术服务有限公司 目 录 一、活动介绍 二、活动背景 三、活动目的 四、活动内容 五、活动环节 六、现场布置 七、危机处理预案 一、活动介绍 项目名称：龙景●山水绿城开盘庆典活动 活动时间：2008年5月 活动地点：龙景●山水绿城销售中心 主办单位：飞龙建设集团 二、活动背景 ※龙景●山水绿城是以打造山水自然生活为主的项目，以在武胜构建一个山水绿城的标 杆性建筑。 ※目前项目的客户主要是武胜地区高收入群体。在整个公关推广中重点考虑到这部分客 户的需求 。 三、活动目的 ※通过开盘展示飞龙建设集团的企业形象，通过近距离的公关推广让客户感受到开发 商对客户的关怀，拉近与客户的距离。 ※通过高品质的公关推广展项目品质，向客户传达项目所倡导的自然、山水、的生活方式 ※通过高品质的现场活动和现场布置渲染开盘的热烈气氛，吸引聚散性人群的关注，营造 人气十足的开盘效果 ※通过表演节目、互动游戏、幸运抽奖等方式配合销售工作开展。 四、活动内容 关键词：购房优惠、幸运抽奖、山水绿城 活动主题：幸运入住山水绿城 创作思路：在活动中以抽奖的形式配合节目表演给购房的客户优惠，吸引现 场观众。营造一种该房是“抢手货”的氛围，在氛围布置上以绿色 为主、体现项目主题一山、一水、一人生 开盘活动指导思想 把握活动总