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* 第二章 工程经济学的基础知识 第五节 名义利率和实际利率 引言： 计算利息的时间单位和利率的时间单位不相同时,会是什么情况呢? ——出现名义利率和实际利率的换算 名义利率（Nominal Interest ）是指利率的表现形式， 实际利率(Real Interest )是指实际计算利息的利率。 在名义利率的时间单位里，计息期越长，计息次数就越 少；计息期越短，计息次数就越多。当计息期非常短， 难以用时间来计量时，计息次数就趋于无穷大。 1、离散式复利 当按照一定的时间单位（如年、月、日等）来计算的利息称为离散式复利。 设 r 为名义利率，i 为实际利率，m 为名义利率时间单位内的计息次数，那么一个计息期的利率应为r/m ，则一个利率时间单位末的本利和为： * 第二章 工程经济学的基础知识 利息为： 因此，实际利率为： 即： 例8：假定李某现在向银行借款10000元，约定10年后归还。银行规定：年利率为6%，但要求按月计算利息。试问：此人10年后应归还银行多少钱？ 解: 由题意可知，年名义利率r = 6%，每年计息次数m = 12，则年实际利率为： * 第二章 工程经济学的基础知识 每年按实际利率计算利息，则10年后10000元的未来值为： F = P (1+i)n = 10000 (1+ 6.168% )10 = 18194.34 (元) 即，此人10年后应归还银行18194.34元钱。 2、连续式复利(Continuous Multiple Interest) 按瞬时计息的方式称为连续复利。这时在名义利率的时间单位内，计息次数有无限多次，即m→∞ 。根据求极限的方法可求得年实际利率。实际利率为: 求极限得： i = e r - 1 * 第二章 工程经济学的基础知识 例9：某人每年年初从银行贷款40000元，连续贷款4年，4年后一次性归还本和利。银行约定计算利息的方式有以下三种：①年贷款利率为6%，每年计息一次；②年贷款利率为5.8%，每半年计息一次；③年贷款利率为5.5%，每季度计息一次。试计算三种还款方式5年后一次性还本付息额。该企业应选择哪种贷款方式？ 解：第4年末的本利和为 上式中的利率 i 应为实际利率。 ①实际利率为6%，则 ②实际利率为 则 * 第二章 工程经济学的基础知识 ③实际利率为 例10：王某贷款30万元购买一套商品房，贷款20年， 贷款年利率为6.5%。王某与银行约定每月等额偿 还。问：王某每月应偿还银行多少钱？ 解：当贷款年利率为6.5%时，王某每年等额偿还银行的金额为： A年= 300000 (A/P，6.5%，20) = 27226.92(元) 王某还款的月利率为： 王某每月等额偿还银行的金额为： A月 = 27226.92 (A/F，0.5417%，12) = 2202.10(元) * 第二章 工程经济学的基础知识 若年贷款利率是名义利率,按月计息。 则年实际利率为： A年= 300000 (A/P，6.697%，20) = 27654.47(元) 王某还款的月利率为： i月 = 6.697%/12= 0.5581% A月 = 27654.47 (A/F，0.5581%，12) = 2234.65(元) ~~~~~~~~~~完~~~~~~~~~~~ * * * * * * * * 工程技术经济学 赵 超 建筑工程学院 2013年10月 * 讲课内容 第一讲 工程经济学概论 第二讲 现金流量与资金时间价值 第三讲 可行性研究 第四讲 项目经济评价方法 第五讲 工程经济的不确定性分析 第六讲 项目财务评价 第七讲 项目国民经济评价 第八讲 项目后评价 第九讲 设备更新 第十讲 价值分析 * 第一章 概 论 一、工程与经济的概念 工程（Engineering)：是指人们应用科学的理论、技术的手段和先进的设备来完成的大而复杂的具体实践活动，如土木工程、机械工程、交通工程、水利工程、港口工程等。 工程常常和技术联系在一起。 技术（Technology)：是指人类活动的技能和人类在改造世界的过程中采用的方法和手段。 经济（Economi