无形资产评估方法介绍(ppt43页)教案.ppt

第三章 无形资产评估方法 无形资产评估方法直接关系到评估结果。 现行的无形资产计算方法主要有市价法、收益法和成本法三种。 1、成本法 该法是计算替代或重建某类无形资产所需的成本。 运用成本法进行无形资产评估的前提条件是，无形资产确实具有现实或潜在的获利能力，但是不易量化，因此以无形资产的现行重置成本为基础来测算其价值。 运用成本法来评估无形资产时，影响其价值最主要的两大因素为：无形资产的重置成本和无形资产的价值损失，后者主要是指功能性贬值和经济性贬值所带来的损失。 2、收益现值法 此法是根据无形资产的经济利益或未来现金流量的现值计算无形资产价值。 诸如商誉、特许代理等。 此法关键是如何确定适当的折现率或资本化率。 这种方法同样存在难以分离某种无形资产的经济收益问题。 此外，当某种技术尚处于早期开发阶段时，其无形资产可能不存在经济收益，因此不能应用此法进行计算。 3、现行市价法 现行市价法是通过市场调查，选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。 适用对象：能够在市场上找到交易参照物的无形资产的评估，如土地使用权、专利使用权、商标使用权、专有技术等。 该法根据市场交易确定无形资产的价值。一般是根据交易双方达成的协定，以收入的百分比计算上述无形资产的许可使用费。 该法存在的主要问题是： 由于大多数无形资产并不具有市场价格，有些无形资产是独一无二的，难以确定交易价格； 其次，无形资产一般都是与其他资产一起交易，很难单独分离其价值。 （二）基本方法的应用 1、成本法的应用 1）无形资产重置成本的评估方法 （1）自创无形资产完全重置成本的评估： ①成本核算法（财务核算法） 无形资产重置成本=?（物质资料实际消耗量×现行价格） + ?（实耗工时×现行费用标准） ②倍加系数法 （2）外购无形资产完全重置成本的评估 无形资产重置成本=无形资产账面值×定基物价指数 无形资产重置成本 =无形资产账面值 ×评估时物价指数/购置时物价指数 2）无形资产成新率的确定 成新率确定的具体方法有： 专家鉴定法 剩余经济寿命预测法： 成新率=剩余使用年限/全部使用年限 =尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限） 摊销折余法 成新率=（原应摊销总额-已计提摊销额）/原应摊销总额 3）无形资产重置净值的评估 无形资产重置净值 =无形资产完全重置成本×成新率 =无形资产完全重置成本×(1-贬值率） 例题 某企业外购的一项无形资产，已使用3年，经评估完全重置成本150万元，根据技术经济预测和企业经营方向分析，该项无形资产尚可使用10年，试评估其重置成本净值。 解：成新率 = 10 /（10 + 3）= 76.9% 重置成本净值 = 150 × 76.9% =115.35（万元） 2、收益现值法的应用 收益现值法是根据资金时间价值原理，通过对被评估资产的未来预期收益的估算并折算为现值，从而确定被评估资产价格的一种方法。 收益现值法评估的是资产的产出价格，是衡量获得收益的尺度，因而适用于与资产转让有关的评估目的。 引例 例1：某人某年将3万元存入银行，若年利率为8%，20年后可从银行取出多少钱？ 例2：某人在15年后需要资金35万元，若年利率为6%，他必须现在存入银行多少钱？ 现金流量图 横轴：时间轴 方向：向右 分割：等分若干间隔，每一间隔代表一个时间单位（一般为年） 坐标点：时点，该年的年末和下一年的年初 纵向垂直线：现金流动数量和方向 方向：下为流出，上为流入 长度：资金流量多少 资金等值计算 不同时间发生的等额资金在价值上是不等的，把一个时点上发生的资金金额折算成另一个时点上的等值金额，称为资金的等值计算。 把将来某时点发生的资金金额折算成现在时点上的等值金额，称为“折现”或“贴现”。 将来时点上发生的资金折现后的资金金额称为“现值”。 与现值等价的将来某时点上的资金金额称为“将来值”或“终值”。 折现率：资金等值计算中反映资金时间价值的参数。 P F F:终值；P：现值；n:时间周期数， F P P：现值;F:终值；n:时间周期数， 1）收益现值法的基本公式 式中 ρ—收益现值； n—资产未来经营期限； i—折现率； βt—第t年的资产预期收益(超额收益)。 2）影响无形资产的