湖南xx经济开发区扩区和调整区位投资可研建议书.doc

第一章 总论 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 XX经济开发区是1992年设立的省级开发区，前身为湖南省三江口边境经济特区，是我市继XX经济开发区（原XX市城前岭经济技术开发区）后设立的第二个省级开发区，2006年4月，国家发改委核准更名为 “湖南XX经济开发区”（湘发改函[2006]60号）。开发区地处湘粤赣三省交界处，素有“有色金属之乡”和湖南“南大门”美誉的XX县，位于湘粤赣三省的XX、韶关、赣州“红三角”经济圈的中心。区内多丘陵和山地，地面标高介于625.6—631m，原地貌单属缓坡地、菜地或旱田。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 ,继续向周边扩展范围已不现实。三江口工业园仅剩20公顷土地可供使用，园区招商载体不足、发展空间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 XX经开区的委托，湖南XX咨询有限公司拟将就其扩区调规进行可行性研究。本次可行性研究经历了可行性评估方案选择、制定具体调研评价计划、开展现场实地研究与评估、系统分析评价现场审核资料等多种环节，与XX开发区主管领导及等职能部门负责人充分沟通，并深入项目所在区域进行实地考察，最终出具本次可行性研究成果。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.1 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 XX经济开发区是1992年设立的省级开发区，前身为湖南省三江口边境经济特区，是我市继XX经济开发区（原XX市城前岭经济技术开发区）后设立的第二个省级开发区，2006年4月，国家发改委核准更名为 “湖南XX经济开发区”（湘发改函[2006]60号）。开发区地处湘粤赣三省交界处，素有“有色金属之乡”和湖南“南大门”美誉的XX县，位于湘粤赣三省的XX、韶关、赣州“红三角”经济圈的中心。区内多丘陵和山地，地面标高介于625.6—631m，原地貌单属缓坡地、菜地或旱田。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 2010GDP25424万元，工业总产值72641万元，其中规模工业总产值57113万元，工业增加值32187万元，完成固定资产投资18855万元，其中工业固定资产投资13198万元，实现利税1718万元，园区从业人员4091人，成为县域经济重要增长极。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 15.4平方公里，其中三星工业园为主项目区。入园企业59家（三江口工业园45家，三星工业园14家），形成以华盛钢铁、斌志木业为主的建材产业，福海矿业、雷氏矿业为主的矿产精深加工产业，三鑫电化、淮川化工为主的化工产业。主项目区三星工业园规划面积10.7平方公里，距厦蓉、湘深高速互通口仅200米，布局为一类（科技型产业）工业区、二类（建材、化工产业）工业区、三类（精深加工产业）工业区和生态区、生活商业区。科学定位园区产业，三江口工业园为竹木加工产业，三星工业园为矿产精深加工、精细化工、食品药品加工等产业，土桥工业园为制衣、电子等出口加工贸易。园区基础设施完善，先后启动实施了标准厂房、工业大道、自来水厂、污水处理厂、城镇改造等基础设施项目，区内建成和在建标准厂房近30000㎡。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 2006年第19号）的法定管辖面积为615公顷（三江口工业园区），从土地利用程度来看，XX开发区土地供应率和土地建成率分值分别高达97.93%和100.00%， 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 61.19%，投资强度及容积率都达到或超过中部地区省级工业园标准，评价指标实现度为100.00%。劳动力密集型产业根据原有规划，已无地可用； 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 XX经开区扩区调规进行可行性研究。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1）三江口工业园区（已核准的615公顷）。对用地情况、企业发展状况进行分析论证。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 2）三星工业园。将已经开发的XX公顷纳入到经开区的管辖范围及其后续发展分析。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 3）三星工业园（园中园）。已经并入湖南XX经开区，但有等于国家及省发改委审批（面积：XXX平方公里）区域进行可行性分析。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.2 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 XX咨询有限公司 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 XX经济开发