滨水生态广场项目投资可研建议书.docVIP

第一章 概述 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1.1 项目概况 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1.1.1 项目名称 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 桂林市滨水生态广场项目 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1.1.2 项目性质 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 新建 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1.1.3 项目建设单位 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 桂林市秀峰区经济建设投资有限责任公司 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1.1.4 建设单位简介 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 单位名称： 桂林市秀峰区经济建设投资有限责任公司 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1号1栋 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 2008年成立的有限责任公司，主要经营投资创办秀峰区各类企业及基础设施建设，物业服务，土地成片开发，房屋租赁，企业管理咨询，商务信息咨询，代理企业登记办证。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1.1.5 项目地理位置 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 项目位于滨江北路以西，解放桥北侧，东华路南侧，福棠巷东侧。项目位置如图1-1所示： 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 图1-1 项目地理位置图 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1.2 编制依据及范围 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1.2.1 编制依据 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1、《桂林市城市总体规划》（2010-2020）； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版，中国计划出版社，2006）； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 3、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社，2002）； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 4、国家及桂林市相关部门发布的其他相关法规条例、经济社会统计资料； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 5、业主提供的其他资料。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1.2.2 编制范围 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 本报告编制范围主要包括地面广场、地面停车场、地下停车场、及相应配套附属设施。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 报告论述了该项目建设的必要性、需求情况、建设方案的可行性、节能、投资估算以及社会评价等，具体研究范围如下： 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （1）项目社会经济与发展规划 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （2）项目建设背景及必要性 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （3）项目定位与需求分析 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （4）场址选择及建设条件 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （5）建设方案 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （6）公用工程 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （7）节能节水 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （8）环境影响评价 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （9）劳动安全卫生消防 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （10）组织机构和人力资源配置 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （11）项目实施进度计划及项目招标 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （12）投资估算及资金筹措 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （13）财务分析 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （14）社会评价与风险分析 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （15）结论与建议 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1.3 建设内容及规模 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 主要建设内容为土建工程、绿化工程、生态停车场、生态广场、建筑工程、道路工程、夜景灯光及路灯照明工程、给排水工程、消防工程、广播系统等其他配套工程。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 项目中生态停车场2829 m2，生态广场、道路及周边绿化面积9598 m