经济技术开发区汽配园建设工程项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 XX工业园建设工程，由XX为项目业主。负责对其组织实施、资金筹措、资金运用、偿还贷款及建设管理。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1.1 任务依据及背景 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 为贯彻省委关于“加快发展、科学发展、又好又快发展”的总体取向，落实区委、政府关于工业集中发展的精神，为加快XX建设力度，统筹推进 “三个集中”和“一区一主业”产业集群集约发展。根据城市总体规划、土地利用总体规划，按照区委、政府要求，提出对XX建设工程建设前期工作的研究。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 XX于2000年6月经批准成为国家级经济技术开发区，规划总面积约40平方公里。是我省唯一的国家级经济技术开发区，也是省委、省政府确定的四大千亿产业园区之一的“XX汽车产业基地”所在地。截至目前，XX已建成投产企业300余家，共完成投资近300亿元，其中基础设施投资近45亿元， 2008年实现销售收入343.3亿元，实现规模以上工业增加值118.61亿元。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 XX经济增长、产业发展、招商引资、工业企业基础设施建设等方面取得了突出成绩，已形成以汽车（工程机械）主导产业为龙头的产业集约集群发展局面，特别是随着一汽丰田、一汽大众、吉利汽车、神钢集团、南车集团等项目的入驻，开发区配套的基础设施已明显滞后。为改善投资环境，提升XX形象，增强XX的综合竞争能力，XX驿区政府开发XX（XX市XX驿区主城区）南片区约17.50平方公里，作为XX（国家）经济技术开发区发展汽车工业的重要区域。为充分发挥政企合作优势，拟在XX在建新区征地建立配套重大汽车产业园，修建工业标准厂房，搭建我区汽车配套产业经济发展平台，同时扩大XX对外招商的载体，坚持园区集中集约发展，实现我区政府资本和民营资本多赢的局面。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 通过全面调查，搜集XX市、XX驿区社会经济、工业经济发展，以及XX（国家）经济技术开发区经济发展资料，充分的调查分析、论证、综合分析和评价的基础上，按照发改委发布的建设项目经济评价方法、以及政府投资项目可行性研究报告编制办法的要求，编制完成XX(国家)XX南调工业园建设工程可行性研究报告。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 —2010年3月。其中： 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1、2009年1月-2009年5月，进行规划设计、征地拆迁、场平、以及部分道路工程工程建设。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 2、2009年6月—2009年12月年完成道路、各类管网建设及配套公共设施建设、部分绿化工程。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 3、2010年1月—2010年3月，全部完成绿化、交通工程、路灯等工程。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1.4.5 工程总投资及资金来源 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 1 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 估算金额 各项费用比重 第一部分 建筑安装工程费 14913.46 47.89% 汽配园东西路一线道路工程 2412.87 7.75% 其中：道路 1198.60 3.85% 雨水管网 141.01 0.45% 污水管网 141.01 0.45% 路灯 156.7 0.50% 道路绿化 705.06 2.26% 交通标志、标线 70.51 0.23% 汽配园东西路二线道路工程 6390.82 20.52% 其中：道路 2456.77 7.89% 雨水管网 289.03 0.93% 污水管网 289.03 0.93% 路灯 321.1 1.03% 道路绿化 2890.32 9.28% 交通标志、标线 144.52 0.46% 汽配园南北路一线道路工程 2499.32 8.03% 其中：道路 1241.54 3.99% 雨水管网 146.06 0.47% 污水管网 146.06 0.47% 路灯 162.3 0.52% 道路绿化 730.32 2.35% 交通标志、标线 73.03 0.23% 汽配园南北路二线道路工程 2338.02 7.51% 其中：道路 1395.51 4.48% 雨水管网 109.45 0.35% 污水管网 109.45 0.35