综合性国际化专业汽车市场建设项目投资可研建议书.doc

第一章 总论 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1．1 项目概况 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 11．1 项目名称：综合性国际化专业汽车市场 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 11．2 项目地点：(某地区）市区西南侧紧贴(道路名） 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 11．3 建设单位：(项目开发公司） 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 11．4 法人代表：(法人） 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 11．5 建设单位股东 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1．2项目建设内容 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1．2．1 建设地点 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 综合性国际化专业汽车市场项目地处(某地区）市区的西南侧，位于(道路名）与省道S101交界处以北，(道路名）旁，104团7连东侧。东临大车路，西邻(道路名）。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1．2．2 建设规模 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 综合性国际化专业汽车市场项目总体规模1000亩，总建筑面积30.8万平方米。计划分为四个功能区（(项目区域名）、散户营销及配件零售区、服务区生活配套、交易中心）以及绿化、景观、道路等必要配套设施。其中：(某区）建筑面积：129950平方米(含商铺建筑面积：98938平方米，综合交易市场建筑面积：31012平方米)；(项目区域名）建筑面积：121950平方米；(某区）建筑面积：4800平方米；(某区）建筑面积：49739平方米。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1．2．3 项目总投资：人民币12.88亿元。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1．2．4 投资来源：自筹资金及商业贷款。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1．3可行性研究工作的依据和范围 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1．3．1 可行性研究编制的依据 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 11．4 项目建设概况 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1．4．1 项目市场概况 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 近年来随着国内经济持续、快速的增长，经济的发展，(某省）跨越式发展的巨大机遇，带旺了整个消费市场。西部大开发的良好机遇对汽车运营的兴起，促进了重型汽车市场的繁荣。大量的基础建设项目的开展，重型汽车市场也显现出良好的发展前景。本项目的建设方(项目开发公司）敏锐地观察到目前(某地区）市重型汽车市场普遍存在规模小、布局不合理、专业化程度低、管理水平低等问题，确定了项目的定位。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 综合性国际化专业汽车市场项目总体规模1000亩，总建筑面积30.8万平方米。项目采取整体规划、统一布局、分期实施的原则，建成高品位、大规模、多功能，西北地区乃至全国一流的专业汽车市场。综合性国际化专业汽车市场项目将车辆展示、完整的4S综合服务、散户经营销售等三大功能与汽车主题营销模式进行有机融合，功能涵盖品牌汽车(项目区域名）、国际国内品牌各类重型汽车展销、专业汽车维修等，在配套服务方面，综合性国际化专业汽车市场项目内设有银行金融业务、保险投保理赔、车辆评估与交易、人性化SPA会所、生活配套等服务项目，实现“一站式”便捷服务。将成为集国际采购、汽车贸易、电子商务、现代物流、物业管理、信息交流、休闲娱乐、品牌汽车展示等多功能为一体的综合性国际化综合性国际化专业汽车市场项目。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1．4．2 场地概述 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 该地块南高北低、东高西低，南北纵向长度约为1．3公里，东西横向长度约为650米。地块为不规则四边形，现状用地西侧临路，即(道路名）。该地块高程最高点约为1196．40 最低点约为1175．30，南北向平均坡度约为1．5％，东西向平均坡度约为0．4％，地势较为平坦，并且地块现状为荒地，地块在区位，地势及使用都有着得天独厚的优势。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 综合性国际化专业汽车市场项目地处(某地区）市区的西南侧，位于(道路名）与省道S101交界处以北，(道路