商务大酒店建设项目投资可研建议书.doc

项目简介 项目概况 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 项目名称：滨湖商务大酒店项目 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 建设地址： 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 建设规模：星级酒店，总占地面积0亩，总建筑面积平方米，道路、供电、给排水、供气等基础设施。 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 项目总投资万元，其中：工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，铺底流动资金1万元。 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 资金来源：申请银行贷款万元业主自筹万元。 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 主要技术及经济指标 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 表1-1主要数据及评价指标汇总表 项目 单位 数据 备注 一 项目总投资 万元 12000 1.1 固定资产静态投资 11316 1.2 建设期利息 565 1.3 铺底流动资金 119 2 项目流动资金 396 2.1 自筹流动资金 119 2.2 银行短期贷款 278 3 经营收入 2732 运营期平均值 营业税及附加 151 5 利润总额 450 6 所得税 67 7 税后利润 382 8 法定盈余公积金 57 9 未分配利润 325 二 主要评价指标 所得税前的财务内部收益率 8.8 2 所得税前的财务净现值 664 3 所得税前的投资回收期 10.8 含建设期 所得税后的财务内部收益率 8.2 5 所得税后的财务净现值 146 6 所得税后的投资回收期 11.5 含建设期 投资利润率 3.6 8 投资利税率 5 9 销售利润率 16.5 10 借款偿还期 10.8 含建设期 盈亏平衡点 66 社会效益分析 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 项目所在本建成后将成为新区重要服务配套项目，提升接待能力城市形象旅游基础接待设施，推动旅游业的健康发展，带动周边地区交通运输、商贸、娱乐服务等相关行业的发展。项目建成后还将直接提供餐饮、服务、清洁环保等相关就业岗位，间接地增加交通运输、商贸餐饮、旅游服务等相关行业的从业人员，在一定程度上直接或间接地为本地解决千人的就业机会，经济的增长及维护社会的稳定。 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 项目建设的背景及必要性 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 项目建设背景 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 现代服务业本项目的提出。 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 项目建设的必要性 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 的建设是促进社会经济更好发展的需要 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 社会经济正处于快速发展时期，，从而利于社会经济更好的发展。酒店及相关住宿服务作为对外来客人的第一接触点，给人印象十分深刻，直接决定了对该座城市的印象与评价。因此做好起点工作，对于提升城市形象十分重要招商引资，促进社会经济发展。 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 的建设是需求发展，现代服务业发展的需要 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 随着经济的快速发展，居民生活水平的不断提高，城乡居民收入持续增长，民生不断改善，社会更加和谐。到201年GDP预计将达到00亿元，20年GDP将达到00亿元，2030年GDP将达到00亿元，人口规模达到75万人，城镇居民收入大幅度提高，整体消费能力大大加强消费方式的不断增多，消费品质追求越来越高，对高品质消费载体。酒店的出现可以很好地改善提升区域高档消费环境，较好地满足部分高品质消费需求。 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 本项目星级酒店建成后不仅弥补这一空白，成为重要服务配套项目与政府形象工程，同时项目所具有的商务、住宿、娱乐、休闲、康体等高档服务基本能够满足域内高档消费需求。酒店投入运营，将提升的接待水平，形成以酒店为核心的现代服务业，对服务业向高端、高品质发展有重要。 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 的建设是促进旅游业发展的需要 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 旅游资源丰富，自然、人文、历史等特点。其中具有代表意义的有旅游业正处于逐步推进发展期，旅游资源逐步开发利用，有较大的发展潜力。文化旅游的有机结合， 乳酸菌在乳中生长繁殖，发酵分解产生乳酸等有机酸 当前的服务配套能力，按照，未来的旅游消费向更高层次和更高品质的方向发展。的建设，一方面提升旅游接待档次及能