中小企业科技园项目建设投资可研建议书.docVIP

第一章 总论 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 1.1项目概况 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 1.1.1项目名称及申报单位 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 1、项目名称：**中小企业科技园项目 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 2、申报单位：****投资有限公司 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 1.1.2项目简述 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 **中小企业科技园项目位于**市沙市经济开发区内，与国家级开发区---**市开发区仅一渠之隔，项目总占地626.8亩，其中一期占地126.84亩，建筑面积为99102.76平方米，容积率为1.17。一期项目建成后，可容纳企业80余家，预计年总产值达50000万元，年税收达5000万元，可解决1000人就业。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 整个项目共分为五大区域：生产制造区、研发办公区、总部商务区、综合服务区和企业定制区、创业孵化器（园）、智慧创意产业园区，为企业提供多功能标准厂房、独栋总部办公用房、专业个性化定制厂房及完善的商务配套、生产经营配套等设施。本科技园以精密机械、电子电工、服务产业、生物医药、家电产业、汽车零部件等为主导，积聚高端产业人才，全力将园区打造为集生产、研发、办公、商务于一体的综合性科技产业园区。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 1.2建设单位概况 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 1、公司名称：****投资有限公司 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 2、注册资金：1000万元 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 3、公司地址：**市***经济开发区 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 4、法定代表人：**** 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 **中小企业科技园项目是涉及工业、房地产、民族经济的大型综合投资项目，****投资有限公司以促进和谐社会建设作为企业发展使命，融合国际先进的发展理念，打造一流投资开发团队。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 ****投资有限公司，在社会各界的关心支持下，正在健康有序的发展，对于在新的政策形势下，**人将用科学发展观，创新思维，探索新路，为我国新农村建设找到发展之路，打开成功之门。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 1.3报告编制依据及范围 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 1.3.1报告编制依据 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 编制**中小企业科技园项目可行性研究报告，可行性研究报告编制依据是中华人民共和国公布的有关法律、法令、法规和政策。报告的基础资料和数据来自**省、**市有关部门和项目建设单位提供或认可的资料、文件、函件及经调查研究得到的资料和信息。可行性研究报告编制依据主要有： 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 1、《产业结构调整指导目录》（2011年本）； 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 2、《中共**市委 **市人民政府 关于加快培育战略性新兴产业的若干意见%，所得税前财务内部收益率为25.27%，所得税前财务净现值为2283.26万元，所得税前投资回收期为2.66年，资本金收益率19.97%，经济效益前景非常好！ 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 1.5.6社会效益 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 本项目实施后，可以生产市场急需的精密机械、电子电工、服装、生物医药、家电、汽车零部件等产品，以满足国内外市场需求，在企业取得良好经济效益的同时，引进全国先进生产企业，提高**市外来资金投资力度，积极促进**市地方产业的发展，增加国家及地方财政收入，为社会提供更多的就业机会。通过孵化器和智慧创意产业园的建设，促进开发区的产业提升，满足不同层次企业的需求。另外，由于本项目环保治理手段完善，不会对周边环境产生不利影响。因此，本项目建设具有良好的社会效益。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 综上所述，本项目的建设是可行的。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 第二章 项目建设背景与必要性 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 2.1项目建设背景 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结