长沙市xx片棚户区及环境整治工程投资可研建议书.doc

第一章 项目概况 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 一、项目名称及业主单位 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1、项目名称 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 长沙市XX片棚户区及环境整治工程 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2、项目业主单位 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 业主单位：长沙市XX新城建设开发有限责任公司 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 二、任务依据和历史背景 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 长沙市是湖南省省会，经过改革开放20年来的发展，已经取得了令人瞩目的成就，也具备自身独特的发展优势。进入21世纪，处于历史性转折时期，面对新的国际国内形势，给长沙既带来了难得的机遇，又提出了严峻的挑战。随着国家全方位开放格局的形成和周边形势的变化，长沙正面临着巨大的竞争压力。全国各大城市出现了争先恐后的竞争格局，长沙必须营造新的优势，迅速把自己做大做强，赢得发展的主动权。省委、省政府确定的“一点一线”和长株潭经济一体化战略，要求长沙尽快增强中心城市的吸引力和辐射力，充分发挥龙头带动作用，这给长沙的发展带来了前所未有的推动力。但长沙中心城市的功能和作用要得以有效发挥，还需付出艰苦的努力。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 长沙市中长期经济社会发展战略纲要为长沙的发展描绘了宏伟蓝图，指出要用15年左右的时间，把长沙建设成为繁荣、开放、文明、秀美的现代化中心城市，并进一步提出了建设长沙的量化指标。按照2020年长沙建成区人口310万，用地310平方公里的城市规模重新调整城市空间形态，加强环境治理、道路整治和绿化广场建设，把长沙建成一个结构合理、发展空间广阔、城乡一体的区域性现代化中心城市。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2007年市建委将按照“再掀新高潮，凸显新风貌”的思路，认真贯彻落实党的十六届六中全会和一省、市党代会精神，紧紧围绕推进长沙又好又快率先发展的战略目标，以科学发展观为指导，牢固树立抓城市建设就是抓经济建设的理念，坚持项目建设与环境改善、品位提升、经济发展相结合，不断增强城市承载功能，进一步彰显城市文化内涵，为推动全市经济增设和社会发展作出新的贡献。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2007年以至到‘“十一五”末期重成点抓好“一洲两岸”（枯子洲、湘江两岸）、“三个入城口”（月岛一四方坪片段、长沙大道高桥片段、长潭西线入城口片段）、“四大新区”（省府新区、市府新区、三角洲新区、武广站新区），“十大项目”（橘子洲、湘江风光带、三角洲设施、武广新站、湘江航电综合枢纽、引水及水质环境、金霞港港口物流枢纽、中信新城、河西滨江新区、XX新区）建设。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 长沙，国家级历史文化名城，人文历史底蕴浓厚，拥有山水洲城独特的景观。湘江是长沙的母亲河，是长沙的灵魂所在，是长沙最瑰丽的风景线。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 近年来，在市委市政府领导下，不断加大建设投入。湘江大道及潇湘大道等道路陆续建成，湘江风光带已成长沙的标志性一景，并获全国人居环境示范奖。城市总体形象不断提升，在全国同类城市中树立了良好的典范，赢得了广泛声誉，也得到了全体市民的拥护与赞誉，建设美好长沙已成大家的共同心愿。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 在新的历史机遇面前，今后几年，将按照市委市政府的总体部署，继续致力于滨江区域建设，城市滨水区建设将紧紧围绕提质改造下足功夫，充分发挥滨水区的土地资源价值。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 “一洲两岸”建设主要包括滨江风光带工程与片区改造开发： 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 滨江风光带包括湘江风光带与潇湘风光带，片区包括XX片区、湘江明珠~金外滩片区、三角洲~五合垸片区、岳麓滨江新城片区及橘洲景区。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 三、研究依据及范围 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1、研究依据 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 ⑴《长沙市中长期社会发展战略纲要》 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 ⑵工业局与民用建筑可行性研究深度要求 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 ⑶国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 ⑷建设部建标[2002]205号《房地产开发项目经济评价方法》。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 ⑸其他有关专业设计规范。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 ⑹建设单位提供其他各项基础资料。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 （7）《长沙市2003~20