IT出口产品研发生产基地（一期）项目投资可研建议书.docVIP

第一章 总 论 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 第一节 项目提要 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 一、项目名称 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 IT出口产品研发生产基地（一期）项目 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 二、建设性质 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 新 建 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 三、项目建设单位、法人代表、所有制形式 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （一）项目建设单位： 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （二）法人代表： 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （三）所有制形式：有限责任公司（台港澳与境内合资） 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 四、建设地点、规模、内容及建设期限 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （一）建设地点 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 重庆市***工业园区*** 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （二）建设规模 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 项目占地56亩，新建标准工业厂房69120 m2，新增蓝牙电子产品生产设备36台（套），形成IT系列出口产品研发生产基地，新增就业岗位2000个，主要安置库区移民和城镇下岗人员，带动相关产业发展。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （三）建设内容 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （1）在***工业园区五桥园规划范围内***处，征用土地56亩，按照电子产品生产工艺和产品规模，新建标准工业厂房69120 m2； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （2）购置生产设备36台（套），主要包括：生产设备、辅助设备、办公设备及运输车辆等； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （3）完善公用工程1批，主要包括：供排水、供电、供气系统； 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （4）完善附属工程1批，主要包括：消防、环保、绿化等。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 （四）建设期限 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 24个月，即200年月至20年月 资金筹措表 单位:万元 项 目 金 额 结构比率 自筹资本金 3600 64.29% 银行借款 2000 35.71% 合 计 5600 100% 注：可申请三峡库区产业发展基金投资类贴息，减轻业主单位资金压力。 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 八、主要技术经济指标 设计依据、设计原则及范围，市场销售预测和发展前景 主要技术经济指标表 序 号 指标名称 单位 指标值 备 注 一 总体控制指标 1 项目占地 亩 56 ***工业园区五桥园 2 项目总投资 万元 5600 设备/其他等 3 投资强度 万元/公顷 1501 ≥1470万元/公顷 4 容积率 1.85 ≥1.0 5 建筑系数 % 92.57 ≥30% 6 行政办公及生活服务设施占地率 % 5.35 ≤7% 7 绿地率 % 2.68 ≤20% 8 生产能力 万套/年 73 优质蓝牙电子系列产品 9 新增就业岗位 个 2000 安置库区移民和城镇下岗人员 二 建设内容及规模 1 土建工程 平方米 69120 标准工业厂房/彩钢结构 2 设备工程 台套 36 先进/可靠/节能/环保型 3 公用工程 批 1 供排水,供电，供气系统 4 附属工程 批 1 消防,环保,绿化等 三 投资与资金筹措 1 项目总投资 万元 5600 1-1 固定资产 万元 2900 1-1-1 工程费用 万元 2425.71 1-1-2 工程建设其他费 万元 167 1-1-3 工程预备费 万元 77.78 1-1-4 借款利息 万元 229.5 银行借款2000万元/利率7.65% 1-2 铺底流动资金 万元 2700 按流动资金30%计 2 资金筹措 万元 5600 100% 2-1 自筹资金 万元 3600 64.29% 2-2 银行借款 万元 2000 35.71% 四 财务指标 1 年平均经营收入 万元 31840 正常年份 2 年平均总成本 万元 29876.81 正常年份 3 年平均税金及附加 万元 377.15 正常年份 4 年平均所得税 万元 396.51 正常年份 5 年平均纯收益（税前） 万元 1586.04 6 年平均纯收益（税后） 万元 1189.53