72_建设工程委托监理合同要点.ppt

七、协调双方关系条款 1.合同的生效、变更与终止 2.争议的解决 习题： 一、单选题 1． 建设工程委托监理合同的标的是（ ）。 A.货物 B.货币 C.服务 D.工程项目 2．工程建设过程中需要与当地政府有关部门的协调工作，应由（ ）办理。 A.业主 B.总监理工程师 C.监理机构有关人员 D.承包商 3．监理机构为执行监理任务所需的工程资料，应由（ ）。 A.监理单位自费收集 B.向业主付费索取 C.向设计渴望付费索取 D.业主免费提供 5．监理合同中未明确规定业主为监理机构提供工作车辆，开展监理业务时监理单位使用自备车辆，则在监理服务期间的车辆使用费应由（ ）。 A.监理单位承担 B.承包商承担 C.业主补偿，属于附加监理费用 D.业主补偿，属于额外监理费用 6．由于承包商的原因使监理单位增加了监理服务时间，此项工作应属于（ ）。 A.正常工作 B.附加工作 C.额外工作 D.意外工作 7．监理合同示范文本规定，（ ）属于监理服务的额外工作。 A.由于业主货第三方原因使正常的服务受到阻碍导致自己了工作持续时间 B.合同内约定由业主承担的义务，经过协商改由监理单位承担 * * 7.2 工程项目监理合同 第一节 建设工程委托监理合同的概述 委托监理合同明确了监理服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素,同时也确定了监理合同双方的权利与义务。是监理人开展监理工作，获取监理报酬的依据；也是监理委托人接受与衡量监理服务，支付监理费用的依据。 业主和监理的关系是通过监理合同来建立和维系的。项目监理机构的组织形 式和规模，也是根据委托监理合同规定的确定。 监理合同的作用 建筑法规定工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 监理的依据 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求施工企业改正。 工程监理人员发现工程设计不符合有关工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。 监理的实施 一、监理合同的构成 建设监理合同可以有广义和狭义之分。 狭义的合同 合同协议书 合同标准条件 合同专用条件 广义的合同 监理投标书及中标通知书 建设工程委托监理合同协议书 合同标准条件 合同专用条件 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件 1.监理投标书及中标通知书 中标人的监理投标书是投标书对承担合同指向的监理任务所提出的要约，而中标通知书则是招标人对中标人要约的承诺，是对双方都有约束力的法律文件，也是双方签约的基础。 2.建设工程委托监理合同协议书 建设工程委托监理合同协议书是合同文件的正文，是合同双方签章的部分， 是整个监理合同文件的核心。 协议书的主要内容 (1)委托人与监理人 (2)监理的工程的概况描述 (3)合同中的有关词语定义的规定 (4)合同文件的组成 (5)监理人向委托人的承诺 (6)委托人向监理人的承诺 (7)合同自开始实施及完成的日期 (8)合同双方签字栏 3.合同标准条件 监理合同标准条件是参照国际上工程监理使用的通用合同条件，结合我国建设工程监理的实际情况编制。着重阐明双方一般性的权利和义务。它是委托监理合同的通用条件，适用于各类建设工程项目监理。 4.合同专用条件 监理合同专用条件是合同双方根据具体工程项目的特点及其所处的自然和社会 环境，对合同条款的一种修正与补充。 所谓“补充”，指标准条件中的条款明确规定，在该条款确定的原则下，专用条件的条款中进一步明确具体内容，使两个条件中相同序号的条款共同组成一条内容完备的条款。 合同专用条款应是合同通用条款的补充和具体化，因此只要标准条件需要补充，需要具体化，它就会存在相应的专用条件，因此专用条件的编号与合同标准条件的编号是一致的，顺序也是相同的。但由于有的标准条件并不需要专用条款 来补充，所以专用条款的编号不会是连续的，也就是说合同的标准条件不需要逐条都有专用条件来与之一一对应。 所谓“修正”，指标准条件中规定的程序方面的内容，如果双方认为不合适， 可以协议修改。 5.在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件 在监理实施的过程中，难免有一些情况会发生变化。如果这种变化超出了原 合同的约束范围，就有必要在原合同的基础上进行适当补充或修改。合同的 任何修改和补