临沂某置业有限公司北城新区项目投资可研建议书.docVIP

市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 第一章　　项目概况 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 一、 建设条件 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 １、 地块解析 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 本项目位于临沂市**区**新区，南临**街，北临**街，西临**路，东临**二路，地块编号为A2，项目名称为**新区**广场。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 ２、 交通条件 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 本项目紧临临沂交通南北主干道**路，与市政中心广场相距 ，属典型的中心广场物业，交通十分便捷，有１０路、２５路等公交大巴可达本项目。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 ３、地形地势 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 本项目地块平坦，南北两侧均有良好景观资源，视野开阔，满眼翠绿。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 ４、规划限制条件 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 本项目占地面积37982平方米，总建筑面积329342平方米，规定计容积率面积284180平方米，容积率为6.99，地下面积45162平方米，建筑占地面积15825平方米，建筑密度0.39%，绿地面积14600平方米，绿地率37.4%。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 二、 项目研究工作依据 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 　　　　　本项目可性行研究依据为：临沂市特别是**新区房地产现状、临沂市工程造价信息、本项目的地块价值。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 三、 项目开发公司状况 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 1、项目申报单位 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 名 称：临沂**置业有限公司 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 （以下简称**置业） 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 住 所：**社区服务中心７楼 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 法定代表人姓名：宁照 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 注 册 资 本：人民币　　万元 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 实 收 资 本：人民币　　万元 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 公 司 类 型：有限责任公司 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 2、 项目申报单位主营业务 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 **置业的经营范围包括房地产开发（持有效资质证经营），销售。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 3、 项目申报单位经营年限 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 **置业经营年限自成立日期二〇〇四年二月十日至长期。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 4、 项目申报单位股东构成 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 临沂**置业有限公司的企业法人营业执照注册号为　　　，住所位于**区**社区服务中心７楼。法定代表人宁照，注册资本人民币　　万元，实收资本　　万元，宁照占股份的100%，公司类型为有限责任公司。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 5、项目申报单位资产负债情况 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 **置业资产负债情况见下表1-1。从表1-1知道**置业的资产主要为“应收账款”、“其他应收款”和“固定资产净值”，分别为　　元、　　　元和　　　元；而负债主要为“应付账款”、“应付工资”和“其他应付款”分别为　　　元、　　　元和　　元。房地产行业资金流动速度比较快、资产变现能力强的特点也使得**置业的资产状况总体来说是比较安全的。 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 表1-1 **置业资产负债表 市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。 编制单位：临沂市**置业有限公司 20１０年１月８日 金额单位：元 资产 行次 年初数 期末数 负债及所有者权益 行次 年初数 期末数 流动资产： 流动负债： 货币资金 1 短期借款 27 短期投资 2 应付票据 28 应收票据 3 应付账款 29 应收股息 4 应付工资 30