小杭州庄园养生酒店项目投资可研建议书.docVIP

通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 第一部分：总论 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 第一章：小杭州旅游、酒店行业概况 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 一、小杭州旅游、酒店行业目前发展概况 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 小杭州作为一个小杭州市刚成立不久的新区，对旅游、休闲、娱乐方面的本地消费能力目前似乎还是不强，但是，随着小杭州的经济不断发展，拥有天然山景和海滨景观优势的小杭州旅游业，会成为小杭州绿色经济的新的增长点和支柱产业之一。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 2007年5月，由小杭州区旅游局与“广之旅”共同成立的“小杭州旅游服务中心”正式对外营业，填补了小杭州没有专业旅游机构的空白，方便了在小杭州工作和生活的群众出游。同时作为地陪，也极大地方便了外地游客在小杭州的各种旅游观光和参观学习等活动。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 二、小杭州酒店目前市场分析 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 1、小杭州区目前以三星级以下的酒店、旅馆居多，总体上来说，除了1间五星级酒店（小杭州大酒店）外，三、四星级酒店约4-5间，其余的都是中小旅馆居多。近年来由于小杭州市“南拓”政策的影响，四星级以上的酒店将会进入规划动工兴建阶段。目前小杭州区的酒店具体分布如下表： 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 小杭州区主要的星级酒店旅馆名录 序号 酒店名称 星 级 地 址 小杭州大酒店 ★★★★★ 小杭州海滨新城商贸大道南二路 小杭州小杭州长江三角洲世贸中心大厦酒店公寓 ★★★★ 小杭州市小杭州区港前大道南156号 祈福（小杭州）酒店 ★★★★ 小杭州进港大道 小杭州海港大酒店 ★★★★ 小杭州进港大道 小杭州高尔夫球会别墅酒店 ★★★ 小杭州高尔夫球会内 各类旅馆十多间 ★★ 小杭州进港大道沿线 2、小杭州区未来规划兴建的酒店情况 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 A、大角山滨海公园，用地29000平方米，五星级度假型酒店； 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 B、地铁金洲站附近，用地40000平方米，五星级商务型酒店： 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 C、进港大道焦门站附近，用地20000多平方米，五星级商务型酒店。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 3、周边主要的竞争目标酒店 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 1) 据我们的市场调查以及酒店筛选，主要的酒店在以下范围内确定： 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 A、本项目10公里半径范围内，主要的酒店有：小杭州大酒店、小杭州三角洲世贸中心大厦酒店公寓、祈福（小杭州）酒店、南航撒海港大酒店等。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 B、苏州市桥区域范围内，主要有：苏州科尔海悦酒店等。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 C、香山市区区域范围内，主要有：香山香格里拉大酒店、香山国际大酒店等。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 D、苏州虎门区域范围内，主要有：苏州龙泉国际大酒店、苏州豪门大饭店等。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 上述酒店的主要客源情况见以下图表所示。 通过多学科结合，形成完善的技术体系；经营理念与科学技术结合 小杭州、苏州及香山部分星级酒店的调查分析表 酒 店 名 称 星级 五星 四星 四星 四星 准五星 五星 五星 五星 五星 客房总数 320 230 143 148 330 800 248 463 350 主会议室（人/间） 600 280 1000 300 600 1000 800 1000 800 标双房门市价（元） 1180 380 290 1180 1080 830 1058 1080 913 标双房实价（元） 700 350 290 480 438 370 490 851 498 旺季标双房价（元） 1180 430 3