高级财务会计(第六章租赁会计)(修改).pptVIP

2004.4 第六章 租赁会计 第一节 租赁会计概述 第二节 经营性租赁会计（*） 第三节 融资性租赁会计（* # ） 第四节 售后租回会计 第一节 租赁会计概述 一、租赁的概念 二、租赁的分类 三、租赁的作用 四、租赁会计历史回顾 （一）租赁的定义 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产的使用权让与承租人，以获取租金的协议。 租赁的主要特征是在租赁期内转移了资产的使用权，而不是转移资产的所有权，而且这种转移是有偿的。 租赁的交易观和协议观 广义的租赁与狭义的租赁 狭义的租赁又称为现代租赁，指以融资为目的，以设备等资产为主要对象，各方均应履行义务的一种租赁。 而广义的租赁则指一切财产使用权的有偿转让。 （二）租赁的实质 一种契约关系 租赁关系涉及的当事人 （出租人、承租人；供货人、担保人） 租赁是一种特殊形式的分期购买行为（但其与分期购买还是有一定的差别 ——如下页所示） （三）租赁与分期购买之区别 从业务关系分析 从法律关系分析 （一）租赁的基本分类 按与租赁资产所有权有关的风险 与报酬是否转移，租赁分为： 关于融资性租赁（Capital Leases） 定义 判断标准 关于经营性租赁（Operating Leases) 定义： 特征： （二 ）租赁的其他分类 按租赁资产的对象分