我国保障性住房供给模式与现状教案.pptVIP

我国保障性住房的供给模式与现状分析 一一经济1402班第4小组 保障对象 廉租房对象：1999年出台的《城镇廉租住房管理办法》规定：“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。” 经适房对像：2007年修订后的《经济适用住房管理办法》规定：“经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。” 公租房对象：2010年颁布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》规定：“公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。 三种保障性住房的提供模式 普惠模式。以日本、新加坡为代表。在这一模式下，政府的中央财政支出中住房及其社区环境投资项目所占比例较多，达到百分之十以上。例如，新加坡80%的居民居住在住房提供的租屋中；日本以财政补贴和融资制度普遍支持住宅建设，公有资金住宅占总建设户数将近一半。 特惠模式。以美国、英国为代表。在这一模式下，政府的中央财政支出中住房及其社区环境项目所占的比例很少。三国中央财政支持中，住房及其社区环境项目所占的比例分别为2.88%，2.24%。美国对于极少数实在没有能力解决自己住房问题的低收入阶层给予特惠政策。如公共住房计划政策、租金补贴、抵押贷款利率补贴计划、低收入居民住房税收信用计划